Странности законодательства при продаже жилья

Столкнулся с очень интересной странностью в нашем законодательстве (правда специалисты не могут ответить на вопрос каким документом это определено). Оказывается, если в квартире, которую Вы хотите продать, чтобы улучшить жилищные условия (купить вместо 1-комнатной - 3-х комнатную), есть доля несовершеннолетнего , то требуется разрешение органов опеки (разумное требование, согласен на все 100%), но для его получения требуется и нотариально заверенное согласие бывшего мужа, хотя квартира куплена после развода и к финансированию покупки тот не имеет ни какого отношения. За период владения квартирой он там даже и зарегистрирован не был (тут вообще не вижу ни какой логики уже на 105%). Может кто то в курсе чем регламентируется такое требование.