Ограничение прав незаконно! Жители апартаментов смогут регистрироваться в них

Наверняка многие, кто в последние годы сталкивался с необходимостью купить жилье на первичном рынке, знают, что помимо обычных квартир застройщики стали продавать еще и апартаменты. Они намного дешевле при покупке, но имеют ряд «осложнений», о которых покупателя, как правило, не осведомляют.

Самым тяжким бременем становится повышенный коэффициент оплаты ЖКУ, чему причиной является статус апартаментов: это не квартира, а нежилое помещение. И из этого же статуса вытекало второе неудобство: в апартаментах невозможно прописаться.

До недавних пор это вопиющее нарушение гражданских прав и свобод россиян было незыблемым. Теперь ситуация немного изменилась благодаря решению Конституционного суда.

Новостья увидела случайно и она заинтересовала меня потому, что мы сами столкнулись с этим нюансом, когда только прибыли в СПб и снимали эти самые апартаменты. Но для нас это было не принципиально, поскольку семья военнослужащего в любом случае регистрируется при части, где бы они ни проживала физически. Но о том, что в апартаментах нельзя «прописать» человека, я знала не понаслышке.

Что изменилось?

Недавно же Конституционный суд сделал вывод, что

граждане, проживающие в апартаментах, имеют такое же право на временную регистрацию по месту пребывания, как и остальные люди.

А отказ в такой услуге , получается, нарушает ряд законов, в частности:

• абзац 7 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,
• абзац 1 п. 3, абзац 1 п. 12 и абзац 1 п. 14 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В связи с решением суда нашим законотворцам теперь предстоит исправить норму права, которой по сей день регулировались отношения нанимателя апартаментов и миграционной службы.

Но вот где собака зарыта: формально разрешение на получение временной регистрации гражданам, проживающим в апартаментах, должно заработать сразу после принятия КС соответствующего решения.

Но регистрацию по месту пребывания не суд выдает! Людям нужно будет обращаться в паспортные столы, МФЦ и прочие органы, существующие в тех районах, где они проживают, чтобы зарегистрироваться. А там сидят сотрудники, действующие строго по пунктам, спущенным сверху. И пока новые пункты не выработаны и не включены в обязанности рядовых сотрудников, для людей, снимающих апартаменты, ничего не изменится. И я полагаю, что авторы текста новости совершенно в этом правы.

Само решение КС РФ я тоже нашла: это Постановление от 03.02.2026 N 4-П. То есть оно работает (условно) уже 10 дней.

Посмотрим, сколько времени уйдет на то, чтобы выработать эту самую процедуру постановки на временных учет граждан, живущих в апартаментах.

Но лед тронулся и это уже приятно: наконец кто-то заметил, что условия эксплуатации апартаментов нарушают права россиян!

Картинка сгенерирована специально для статьи.

Источник указан в статье.