Недвижимость угнали, пока вы пили кофе. Как защититься?

История из практики: женщина продавала квартиру. Пришли «покупатели», всё проверили, договорились. На сделку в МФЦ пришёл парень с паспортом — якобы покупатель. Подписали документы. Через месяц выяснилось: это был подставной человек, паспорт поддельный, а квартира перепродана. Денег нет, жилья нет.

Как это работает сейчас:

Мошенники ищут квартиры без обременений, где собственник — пожилой или доверчивый человек. Приходят с фальшивым паспортом, убеждают, играют роль. Регистратор в МФЦ не обязан быть экспертом по подделкам.

Что реально защитит:

Запрет на сделки без личного участия. Пишется заявление в Росреестр. Без вас квартиру не продадут и не подарят — даже по доверенности.

Никогда не отдавайте оригиналы документов. "Покупателям" — только копии. Оригинал — только в МФЦ или банку.

Проверяйте покупателя. Паспорт — через сервис ФМС, наличие долгов — через ФССП, "криминальное прошлое" — через СМИ и картотеку судов.

Сделка только безнал. Оплата через аккредитив или счёт эскроу. Наличные — огромный риск.

Не верьте тем, кто торопит. Настоящий покупатель подождёт.