Зарубежную недвижимость будут отбирать?

Страны НАТО начнут отбирать у россиян зарубежную недвижимость?

Да, такие намерения появились.

Член НАТО с 2023 года Финляндия через своего министра обороны Хаккинен заявила о том, что изучает юридическую возможность ретроспективного вмешательства в сделки с недвижимостью, совершенные гражданами стран, не входящих в ЕС и Европейскую экономическую зону (ЕЭЗ).

Иными словами, россияне, купившие недвижимость в Финляндии за последние 20 лет, могут быть лишены своей собственности.

Неужели? Рассказываю.

Хакканен попытался объяснить целесообразность такого шага вопросом национальной безопасности.

"В Финляндии за последние 20 лет существовал слишком наивный подход к контролю над недвижимостью", — сказал Хакканен.

Якобы это продиктовано необходимостью предотвращения потенциальных угроз, связанных с использованием недвижимости в гибридных целях .

И хотя инициатива касается всех покупателей из-за пределов ЕС/ЕЭЗ, в финских и международных СМИ она напрямую связывается с пересмотром сделок с участием граждан России, которые были наиболее активными покупателями в предыдущие десятилетия .

Важно понимать, что это заявление — часть последовательной политики Финляндии. Посол России в Финляндии Павел Кузнецов заявил РИА Новости, что такие шаги продиктованы русофобией и военным психозом

С июля 2025 года для граждан России и Беларуси фактически действует полный запрет на покупку недвижимости, за исключением лиц с постоянным видом на жительство в Финляндии или двойным гражданством .

Новое заявление министра о ретроспективном пересмотре — это следующий, гораздо более серьезный шаг.

Отметим, что под недвижимостью в финской правовой системе подразумеваются земельные участки, а, например, квартиры в многоквартирных домах к ней не относятся.

🤔 Что это значит на практике?

На данный момент это лишь «изучение возможности». Окончательного решения пока нет. Ключевой вопрос, который предстоит решить финским властям, — насколько такая мера будет соответствовать принципу защиты собственности и запрету придания закону обратной силы. Этот процесс наверняка встретит серьезные юридические вызовы.

Будущее этой инициативы будет зависеть от того, смогут ли финские юристы найти для этого законный способ.

Вопрос сложный, но нет таких крепостей, которые не взяли бы юристы, ведь известно, что закон - что дышло, куда повернешь - туда и вышло. Политики ставят задачу, а юристы подтянут законные основания.

Что же касается принципа защиты собственности, этой священной коровы западной демократии, то тут все просто.

Отобрать собственность вполне можно - только назвать это экспроприацией.

И это будет законно, хотя в статье 17 Хартии ЕС об основных правах сказано: никто не может быть лишён собственности иначе как в общественных интересах, на основании закона и при условии справедливой компенсации.

И финские адвокаты встанут горой! Подтянут общественные интересы стран НАТО: это далеко ходить не надо - оборона и безопасность! А как же? Русские ведь идут!

По поводу закона - мы уже упомянули — закон, что дышло, и если нужен закон - состряпают!

Что касается справедливой компенсации - вот тут-то над россиянами могут поглумиться вволю. Мы помним, как глумились на русскими людьми новые хозяева из бывших дружественных республик СССР. Русские просто бежали, оставляя свои дома за бесценок.

Что-то подобное вполне может ожидать и нынешних россиян, вложивших свои средства в недвижимость стран НАТО.

А у вас есть недвижимость в странах НАТО?

И если нет - то жалко ли вам этих владельцев недвижимости? Пишите в комментариях.

Только не надо писать, что, дескать, финнам следует вспомнить, что они были частью Российской империи и Россия сейчас может ретроспективно переиграть решение Ленина от 1917 года о предоставлении им независимости. Слишком это решение было наивным, нет? А то сейчас начнутся песни, типа той, что пел шалун Расторгуев - Отдавай-ка землицу Алясочку,

Отдавай-ка родимую взад!…