Мусорные контейнеры в ужасном состоянии: кто обязан их заменить? Практика юриста

Вступление

В одной из своих публикаций я затрагивала тему ремонта и подготовки контейнерной площадки, этот вопрос мы подробно разобрали. Однако не уделила внимание замене самих контейнеров, этот пробел надо восполнить. К тому же поступил такой вопрос для консультирования. Как обычно разбор проведем исходя из сложившейся правовой ситуации.

Итак, рассмотрим ситуацию: ко мне за консультацией обратилась группа граждан, проживающих в небольшом населенном пункте. Рядом с их МКД была установлена контейнерная площадка, однако за время использования сами контейнеры пришли в негодность – по углам появились трещины, сами контейнеры деформированы, так что мусор из них вываливается, прохудились крышки от контейнеров. Соответственно жильцы задаются вопросом, а кто же обязан их заменить? УК отказывается это делать ссылаясь , что замену должен производить муниципалитет либо сами граждане за свой счет. Разберем этот вопрос в настоящей статье.

Картинка тут https://ru.freepik.com

Ответ и разъяснения юриста

Если мы посмотрим закон, то увидим , что обязанность содержать контейнерный площадки обязаны нести собственники помещений в таком МКД (когда такой участок входит в состав общего имущества МКД). НО! Они должны делать это не самостоятельно, собственники возлагают эту обязанность на УК путем заключения договора управления – поэтому важно посмотреть договор управления.

Если мы будем говорить о содержании контейнерных площадок, которые находятся на земельном участке, не входящем в состав общего имущества, то обязанность лежит на тех, в чьей собственности находится земельный участок, чаще всего это муниципальный земельный участок – то есть здесь содержать такой земельный участок будет обязан муниципалитет.

Например, рядом с нашим ИЖС тоже есть контейнерная площадка за пределами участком собственников ИЖС - поэтому содержит такую площадку муниципалитет. Площадка находится в надлежащем состоянии, за ней следят.

Но как мы видим, вопрос состоит не в том ,кто должен чистить и содержать саму площадку – об этом мы поговорили, а речь идет о самих контейнерах ,которые почти полностью пришли в негодность – деформированы и имеют тещины. Тут важно будет уяснить – контейнеры обязан покупать и ремонтировать региональный оператор, который выставляет счета и занимается обращением с ТКО. Имеются разъяснения от соответствующих ведомств. С ними можно ознакомиться дополнительно, указаны в правовом обосновании.

Правовое обоснование: ч.1 ст. 36, ч.1 ст. 39 ЖК РФ, Письмо Министерства строительства и жкх РФ от 03 апреля 2019 года № 11696-АО/06, СанПиН 2.1.3684-21, Федеральный закон от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"

ИСТОЧНИК: собственные правовые выводы и практика юриста

Любое использование без указания авторства запрещено

Картинка создана ИИ на основе личного фото автора