ДДУ

Добрый день! Нужна консультация по ДДУ на объект «Южная Нева». Факты: * Первоначальный взнос: 970 000 ₽ * По графику платежи должны были завершиться 15.12.2025, но мы вносили их до 28.01.2026 * Последний крупный платёж 5 389 460,97 ₽ не внесён * Эскроу раскрыт 30.01.2026 * Сейчас (февраль 2026) застройщик требует перейти на ПДКП Вопросы: 1. Какие права и риски у нас с учётом непогашенного последнего платежа и фактической даты раскрытия эскроу? 2. Можно ли требовать возврат средств после раскрытия эскроу? 3. Какие последствия для нас при подписании ПДКП (сроки передачи квартиры, неустойка)? Хотел бы обсудить стратегию защиты наших прав.