Хотим ускорить проведение капитального ремонта: как это можно сделать? Краткие советы юриста

Вступление

В начале публикации могу отметить, что вопросов – как ускорить проведение капитального ремонта в МКД ко мне поступало уже очень много. Конечно, ощутимо и негодование по вопросу ,что ждать очень долго и некоторые могут и не дождаться. Так по графику капитальный в нашем доме будет выполнена лишь в 2032 году ,многие пенсионеры в нашем доме могут и не дождаться этого момента. Вопрос, конечно, сложный, но постараюсь обозначить некоторые правовые аспекты в этом направлении в кратком формате, которые можно применять на практике.

Картинка тут https://ru.freepik.com

Несколько правовых советов

Конечно, принять меры для ускорения капитального ремонта можно, это законом не запрещено. Тут важно действовать коллективно, коллективные жалобы всегда имеют больший положительный эффект, то же самое происходит и по вопросу ускорения капитального ремонта. С таким обращением лучше обратиться в администрацию, собрав подписи соседей. В обращении просите провести обследование, а также рассмотреть вопрос переноса сроков капитального ремонта на более ранние.

Но в любом случае – имейте ввиду, решение будет приниматься после соответствующего обследования, будет учтено мнение профильных специалистов. Если при обследовании в отношении вашего дома будет установлено ,что оснований для ускорения проведения капительного ремонта нет, то сроки его проведения не будут перенесены.

Можно рассмотреть и еще один вариант для ускорения капитального ремонта. Вы всегда можете провести часть работ либо полностью капительный ремонт за свой счет до срока ,который установлен официально для вашего МКД.

Чтобы провести капитальный ремонт за счет жильцов, нужно будет организовать и провести общее собрание и утвердить ту сумму , которая потребуется для проведения капитального ремонта – утвердить сумму средств на дополнительные работы по капитальному ремонту. В последующем внесенную и потраченную сумму на работу по капитальному ремонту можно будет учесть в счет тех платежей ,которые должны будут внесены в качестве взносов за такой капитальный ремонт. Другими словами при проведении капительного ремонта самостоятельно вас могут освободить на определенный период от внесения взносов за капитальный ремонт.

НО! Произвести зачет стоимости можно только за те работы ,которые были предусмотрены в самой программе по капитальному ремонту ,то есть выходить за пределы утвержденных работ можно, но тогда зачет не будет произведен. Зачет будет произведен только в том случае , когда потом в последующем не потребуется проведение одних и тех же работ повторно – это следует учитывать при проведение ремонта самостоятельно.

ВНИМАНИЕ! Из всего перечисленного пожалуйста уясните ,если вы решили провести капительный ремонт самостоятельно в обязательном порядке уточните в фонде капитального ремонта список тех работ ,которые запланированы именно для вашего МКД – не выходите за пределы ,иначе зачет платежей в последующем не произведут.

Правовое обоснование: ч. 5 ст. 181 ЖК РФ

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Любое использование без указания авторства запрещено.

Источник: личная практика юриста и собственные правовые выводы

Картинка создана ИИ на основе личного фото автора