98.5М
⚡Россияне срочно избавляются от квартир: в чём причина?
Знаете, что сейчас творится на рынке квартир? Каждая четвёртая квартира в России продаётся с пометкой «срочно»!
Такую любопытную статистику привёл Евгений Шавнев — он руководит инвестиционной компанией на рынке недвижимости «Флип». Давайте разберёмся, что это значит.
Представьте: целых 25 % квартир по всей стране владельцы хотят продать как можно быстрее. Это самый высокий показатель с 2022 года — тогда доля «срочных» продаж была ещё больше, 31 %.
В Москве тенденция тоже видна, хотя и не такая яркая. В 2025 году с пометкой «срочно» продавали 10–12 % квартир — а ещё год назад таких объявлений было всего 8 %.
Почему люди так торопятся?
Евгений Шавнев называет две главные причины:
- Проблемы с ипотекой. Многие понимают, что не тянут ежемесячные выплаты, и решают продать квартиру, пока ситуация не стала совсем плохой. Интересно, что в 93 % случаев кредит ещё не просрочен — люди просто действуют на опережение. Чаще всего они планируют купить что‐то поскромнее, чтобы закрыть ипотеку и не остаться без жилья. Таких сделок, по словам эксперта, около 68 %.
- И это может быть простой переезд. Значит, надо быстро продать квартиру! Люди срываются с места по разным причинам: новая работа, перевод, семейные дела или просто жажда перемен.
Чаще всего срочно продают квартиры эконом‐ и комфорт‐класса — те, что раньше брали за 5–7 млн, а теперь они стоят под 12+ млн. И вот удача для покупателей: продавцы из‐за спешки готовы дать скидку. Выгода для всех.
Скидка может достигать 5–10 % — а это в среднем до 1 млн рублей экономии! То есть если квартира стоит 12 млн, её могут предложить за 11–11,4 млн. Для кого‐то такая разница — серьёзный аргумент в пользу покупки.
Подведем итоги
25 % всех квартир в России продают «срочно» — максимум с 2022 года;
в Москве доля таких объявлений выросла: было 8 %, стало 10–12 %;
68 % «срочных» продаж связаны с ипотекой — люди продают, чтобы купить что‐то подешевле и закрыть кредит;
остальные — из‐за переезда в другой город;
чаще всего продают квартиры эконом‐ и комфорт‐класса.
Получается, для покупателей это неплохой шанс поймать выгодное предложение. А для продавцов — способ быстро решить свои проблемы, пусть и с небольшой потерей в цене.
Источник
Как вы относитесь к покупке квартиры с пометкой «срочно» и скидкой 5–10 %?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Рассматриваю только 2-3 комнатные не более 70м² и не дороже 2 млн. руб. С современным ремонтом! Не убитую.
Хороший выбор)) Еще бы найти по такой цене
А такие квартиры, как вы описали, разве бывают до 2 млн? 😮
Ну так хотеть не вредно!
😆 вредно не хотеть
Где-нибудь в деревне?
У нас комната в общежитии 3 миллиона +
Ого, ценник!
Просто жуть! Но все рекорды бьёт Кисловодск
ЭТО ТОЧНО ! Но с каждым годом в городе всё сложнее и сложнее жить ... огромный автомобильный трафик, сплошное строительство, уже точно перенаселение.
Так и цены на недвижимость! Местных вытеснят, это точно
Кто - то, как - то (не будем уточнять) сказал - этот город не для бедных !
Козел какой то!
Крутяк. В общаге одни миллионеры живут! А в МКД наверное миллиардеры. А в частных домах - олигархи! Вот он - город счастья! Город олигархов!!!
Так рубли уже как мусор
Город просто захватывает Москва
Прибалдели? Моя трёха 57кв. недавно 7лямов стоила, а сейчас наверно и того больше.
Балдеют единицы.... остальные в афиге
Пожалуйста,на выбор.
Только если на Халмерь-Ю.🙂
Тогда и деньги тратить не надо.Только на переезд.
С момента дела Долиной покупка квартиры на вторичке — безумный риск. Трудно поверить, что суды безумны. Скорее они выполняют указание свыше (не от Бога) о защите интересов мошенников, не ради мошенников, а для поддержания рынка новостроек. С точки зрения обстоятельств, не связанных с мошенничеством, и как вариант вложения свободных средств, при условии, что жильё покупается для непосредственного использования, а не для сдачи внаём, это разумно: инфляция в силу бешеных вливаний в СВО и сокращение налоговых поступлений в силу подъёма НДС рано или поздно приведут к падению курса рубля. Хотя, с другой стороны , переизбыток уже построенного жилья, никому не нужного по текущей цене, приведёт к обвалу цен на недвижимость. Вопрос в том, что упадёт быстрее, — недвижимость или рубль. Что бы сделал я, будь у меня сейчас сумма, достаточная для покупкии квартиры? Вложил бы в серебро и золото, физическое (в инвестиционные монеты, в слитки), несмотря на то, что они уже на хаях, и в некоторые криптовалюты (не в Биткоин, он рухнет безбожно), имеющие потенциал быть полезными не только как средство сбережения, а и как средство платежа (Solana, Hedera) или как средство обеспечения безопасности доменов и сайтов (Emercoin), или как универсальное средство обмена ресурсами (Ripple).
У нас как-то незаметно...пара знакомых продают жилье ( пустое), чтобы помочь детям