Цены на жилье в Канаде снова падают из-за снегопада, который снижает спрос.

Цены на жилье в Канаде снова падают из-за снегопада, который снижает спрос.

Строящиеся дома в Оттаве. Фотограф: Камара Морозук/Bloomberg

Канадский рынок недвижимости начал год в состоянии глубокого застоя, поскольку цены и объемы продаж продолжали снижаться.

Согласно данным Канадской ассоциации риэлторов с учетом сезонных колебаний, базовая цена на жилье в январе снижалась четырнадцатый месяц подряд, упав на 0,9% до 665 200 канадских долларов (487 790 долларов США) — самого низкого уровня почти за пять лет. Продажи существующих домов резко сократились на 5,8% по сравнению с предыдущим месяцем, поскольку густонаселенные регионы пострадали от сильного зимнего шторма.

Базовая цена снизилась на 5% по сравнению с январем 2025 года, а объем продаж оказался на 16% ниже, чем годом ранее.

Снижение покупательской активности в основном наблюдалось в южной части Онтарио, поэтому, скорее всего, оно было вызвано погодными условиями, а не снижением спроса, заявил в своем заявлении старший экономист CREA Шон Кэткарт.

Поскольку цены в Британской Колумбии, Альберте и Онтарио остаются низкими, «мы по-прежнему ожидаем, что 2026 год в конечном итоге будет определяться отложенным спросом со стороны покупателей, приобретающих жилье впервые, которые наконец-то увидели возможность выйти на рынок», — сказал Кэткарт.

Количество новых объявлений о продаже жилья выросло на 7,3% по сравнению с предыдущим месяцем, в результате чего соотношение продаж к новым объявлениям снизилось до 45% — нижней границы диапазона, который CREA считает «в целом соответствующим сбалансированным условиям на рынке жилья».

Автор: Кертис Хайнцль

https://www.bloomberg.com/news/articles/2026-02-18/canada-home-prices-continue-freefall-as-snowstorm-chills-buying?srnd=phx-industries-real-estate