Раздел квартиры. одна модель

⁉️ Вопрос:

"Здравствуйте! Вы можете для примера разобрать ситуацию. В браке жена берет семейную ипотеку, муж даёт согласие, ипотека на ней, в качестве первоначального взноса вносит деньги, переведенные её матерью на её счёт. Через 5 месяцев мужа посадили на 5 лет в тюрьму. Квартира была куплена в строящемся доме. В январе 2026 получает ключи от квартиры и разводится, подаёт на раздел имущества и хочет, чтобы квартира которая в ипотеке, принадлежала ей. Объясняя это тем, что во-первых, деньги на первоначальный взнос она получила от своей матери, есть платёжка, во-вторых, все пять лет ипотеку платила она."

☄️Ответ: 1. Как ни поворачивай, квартира куплена в браке. По этому признаку, это совместная собственность.

2. Другое дело - источник происхождения денег.

2.1. Заёмные деньги. Это совместные деньги, полученные при совместном обязательстве. Право на перераспределение долей не дают, а вот право на компенсацию в виде половины от оплаченной суммы кредита дают. С учетом сроков исковой давности.

2.2 Деньги, полученные от мамы. При условии, что сможете доказать, что деньги подарены именно Вам. Тогда это Ваши личные деньги и к мужу не имеют никакого отношения.

В этом раскладе Ваша конечная личная доля будет = X/Z +(Y/Z*1/2)

Где X – сумма, подаренная мамой;

Z – Стоимость квартиры;

Y – Сумма заемных средств.

3. Но если Вы сможете доказать, что к моменту расчета с покупателем, вы уже не вели с мужем совместного хозяйства, то суд может признать всю квартиру Вашей личной собственностью. Тогда права на компенсацию выплаченных платежей по ипотеке у вас не будет. Зато вся квартира Ваша.

‼️ P.S. Вы можете в комментариях задавать мне вопросы, допускающие короткие ответы. И по мере возможности я буду эти ответы давать