Дарственная. Или - можно ли потерять дом?

Такая ситуация - живу в родительском доме. Было написано завещание моей мамой много лет назад, когда я была ребенком и она свою долю завещала мне. Умерла она когда мне было 13 лет. Когда мне исполнилось 18 я хотела вступить в права наследования , но отец меня отговорил, что бы не заморачивалась, ведь весь дом потом останется мне. Но вот прошли года , у меня свои дети, и у отца начали проявляться первые признаки деменции и он начал часто говорить что мы здесь никто и что бы мы собирали вещи и уходили. Что это его дом и он нас выгонет на улицу. А он жил с гражданской женой которая умерла и у нее есть ее дочка, и он говорит что оставит дом ей. Но при этом он сам в нашем доме не живет уже 20 лет и ничего в этом доме не делал все эти года. Как мне быть? Я люблю своего отца и не могу позволить себе подать на него в суд на недееспособность. Ведь это будет принудительная больничка на проверку. Да, он часто творит такое о чем потом не помнит, говорит разное , может не узнавать нас. Но он ведь бывает и адекватный и мне страшно подумать даже о том , что он будет в психушке на обследовании. Но и без дома остаться тоже боюсь. Ведь я 23 года вкладывала в этот дом. Ведь я всю жизнь жила с тем что отец меня не кинет, ведь я его дочь которая ему помогала в трудные моменты. И тут такой поворот. А если он напишет дарственную на ту, что мне делать? В больничке у психиатра я с отцом была и он сказал что деменция на лицо. Прописал лекарства, но отец их пить отказывается. И еще добавлю, в этом доме прописаны мои несовершенолетние дети. Ну и я конечно же тоже.