101.9М
Ипотека только для «белых»: 1 апреля вводятся новые правила выдачи кредитов
Ипотека только для «белых»: 1 апреля вводятся новые правила выдачи кредитов
Центробанк ужесточает правила проверки доходов для тех, кто хочет взять ипотеку. Теперь «серые» схемы подтверждения заработка перестанут работать. Банки больше не смогут оценивать вашу платежеспособность «на глаз» или по косвенным признакам.
Что меняется для заемщиков:
Только официальные данные: Банк будет видеть ваш доход только через «Цифровой профиль» — систему, которая автоматически берет данные из налоговой (ФНС) и Социального фонда. Учитываться будут только те деньги, с которых вы платите налоги (официальная зарплата, доходы самозанятых, пенсии и пособия).
«Левые» переводы больше не помогут: Раньше некоторые банки закрывали глаза на регулярные переводы от друзей, родственников или «подработки» на личную карту. С 1 апреля этот способ подтверждения дохода официально запрещен. «Нарисовать» доход через обороты по карте больше не получится.
Жесткий контроль: Если банк все-таки захочет учесть доход, который вы указали просто «со слов», он будет обязан применить жесткий штрафной коэффициент. В расчет возьмут либо сумму из налоговой, либо, в худшем случае, средний доход по вашему региону (который почти всегда ниже реальной зарплаты).
Что это значит для вас? Если вы планируете брать ипотеку, ваш доход теперь должен быть максимально прозрачным и «белым».
Если у вас вся зарплата «в конверте» — получить ипотеку станет крайне сложно.
Если вы самозанятый — убедитесь, что все доходы задекларированы в приложении «Мой налог».
Если вам помогают родственники переводами на карту — для банка эти суммы «не существуют».
Как вы оцениваете новые правила проверки доходов для ипотеки?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
"Если вам помогают родственники переводами на карту — для банка эти суммы «не существуют»." - ха ха, во прикол)))) Для ипотеки, значит, не существуют, а для расчета и отказа по пособиям - очень даже 🙃
Да, Россия -- страна контрастов!
Можно подумать, что официальный доход дает гарантию на длительный срок. Сегодня есть официальный доход, а через некоторое время человек лишается этого замечательного белого и пушистого дохода. Так что вряд ли банкам это сильно поможет.
Пусть сначала налоги и бюджет считать правильно научатся, а также массаж дубинками до того как кому-то захочется за казённый счёт себе хоромы и танцы на столах устраивать. 102 миллиарда в ЖКХ излишне уплаченных за 2-3 года насчитали же. Хотя при текущих зависимостях - это крайне маловероятно.
спали,спали и вот проснулись
Необходимо обезопасить граждан и банки от вероятных рисков.
Возможно для рискованных зделок, с риском прекращения выплат по ипотеке, на длительный период и возможное возобновления через время, Центральный банк, сможет выработать какую-то отдельную ипотеку, с большим периодом выплат, с горантией центробанка.
Я бы предложил Центробанку выступить кредитором в длительных ипотечный кредитах, с физ лицом, в период выплат недвижимость остаётся имуществом банка, а лучше государства и даёт эту недвижимость в аренду под выкуп. Цена выкупа индексируеться, с учётом инфляции.
Государство под такую недвижимость может заказывать выпуск денег, не обесценивая их стоимость.
Не будет остановки строительства.
Граждане будут заинтересованы в выплатах и приобретения жилья в собственность, с гарантией, что выплачивают за свою собственность и не кто у них его не отнимет.