Риелторы объясняют: почему особняки Сигала и Лепса не продаются

Как сообщает РИА Новости, особняки Лепса и Сигала не вызывают интереса из-за архитектуры, завышенной стоимости.

Проблемы с продажей особняка Сигала

Наблюдаются сложности с продажей подмосковного особняка американского актера Стивена Сигала на Рублево-Успенском шоссе. Здание выставлено на продажу еще в январе по стоимости 700 млн. руб.

Источник фото: официальный сайт актера

«Интерес к объекту имеется. Потенциальные покупатели регулярно приходят на показы, но пока никто не вышел на сделку. Для сегмента элитной недвижимости это нормально, ведь сделки проходят реже по сравнению с остальным жильем. Покупатели подходят взвешенно к решению о покупке, рассматривают альтернативные варианты», – сообщает Татьяна Алексеева, директор департамента по загородной недвижимости NF Group.

Сложности с продажей коттеджа Лепса

В феврале изменились условия продажи коттеджа Лепса, расположенного на Новорижском шоссе. Особняк с гостевым домом и участком 40 соток пытались продать с мая 2025 года по цене 1,5 млрд. руб. Цена снились до 550 млн. руб., но теперь поменялось содержание лота. Сейчас продается только основной дом и земельный участок 20 соток.

Источник фото: официальный сайт Григория Лепса

«Дом Лепса еще не нашел своего покупателя. Это связано с индивидуализацией и нестандартной постройкой, которой сложно привлечь внимание потенциальных покупателей. Но рынок еще не активизировался», – сообщает Диана Достовалова, представитель Ассоциации агентств элитной недвижимости.

Высокая стоимость

Риелторы отмечают завышенную стоимость даже по меркам элитного сегмента. Минимальный срок реализации объектов с ценой от 500 млн. руб. обычно равен 6 месяцев.

По мнению Дианы Достоваловой, цена указывается в рублях, а доллар показывает рост. Поэтому владельцы собственности вряд ли согласятся снизить стоимость. Вместе с тем, сохраняется высокая востребованность готовых домов и земельных участков. Самыми актуальными в категории элитного сегмента остаются объекты с ценой 150-200 млн. руб.