Температура в жилом помещении зимой: что говорит закон — пояснения юриста

Вступление

Как говорят чиновники очень часто – «осень (весна) пришла для нас неожиданно», в этой шутке есть доля сарказма и немного правды жизни, которая так или иначе практически каждый день сталкивается со сферой ЖКХ. Вы спросите ,а чем же вызвано написание данной статьи – тут все очень просто скорым окончанием отопительного сезон, а также некоторыми вопросами, которые мне не так давно задали доверители.

Итак, ко мне обратился мужчина с вопросом ,а какой же должна быть температура в холодное время года и каким образом по закону будет открываться отопительный сезон следующей осенью? Какие права будут у пользователя либо собственника жилого помещения, если таковая температура все же не соответствует нормам? Кратко поговорим об этом вопросе в настоящей публикации.

Картинка тут https://ru.freepik.com

Ответ и разъяснения юриста

Сначала разберемся с первым вопросом, задаваемым мне из года в год, а именно насчет начала отопительного сезона. Исходя из действующего жилищного законодательства, отопительный сезон будет открыт, когда среднесуточная температура воздуха на улице не будет подниматься выше +8 градусов. Решение об открытии отопительного сезона принимается органом местного самоуправления, иногда постановлением главы МО. То же самое по аналогии происходит и с закрытием отопительного сезона.

Что касается второго вопроса нашего гражданина, то тут важно будет отметить, что именно в холодное время года температура в вашей квартире не будет опускаться в следующих значениях:

• В общем коридоре должна быть не ниже 16 градусов;

• В угловых комнатах вашего жилого помещения не ниже 20 градусов;

• В других жилых комнатах, санузле, кухне не должна быть ниже 18 градусов.

Что же делать, если температура не дотягивает до указанных мною выше норм?

• В таких случаях следует обратиться в аварийно-диспетчерскую службу путем оформления письменной заявки ,в некоторых случаях срабатывает и устное обращение, но если ситуация носит длительный характер – то лучше направить в письменной форме.

• Далее аварийная служба в обязательном порядке должна провести проверку, а по ее результатам составить акт. Который в дальнейшем следует отправить в вашу УК, ТСЖ. В некоторых случаях диспетчеры хотят сами отправить акт в УК, но тут лучше отнести самому с сопроводительным письмом – так будет надежнее, а в данном сопроводительном письме уже указать ваше требование относительно перерасчета.

ВАЖНО! Жилищное законодательство предусматривает ежегодно проводить проверку состояния оборудования перед каждым отопительным сезоном, чтобы выявить состояние инженерных сетей и обнаружить повреждения. А в случае их выявления устранить в кратчайшие сроки перед отопительным сезоном.

Многие юристы рекомендуют держать на контроле этот вопрос Председателей Совета МКД, а также самими жильцами, а также чтобы телефон аварийной службы был всегда под рукой – аварии и неполадки могут возникнуть неожиданно, а готовым нужно быть всегда.

Правовое обоснование: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.12.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), СанПиН 1.2.3685-21 — санитарные правила и нормы, утверждённые постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №2. Название — «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Любое использование без указания авторства запрещено.

Источник: личная практика юриста и собственные правовые выводы

Картинка создана ИИ на основе личного фото автора