Суд Омской области постановил передать 13 дач в собственность государства.

В Суде Таврического района Омской области — прецедент: по решению суда 13 заброшенных дачных участков перешли в собственность муниципалитета.

Это первый случай применения новых критериев изъятия, которые заработали с 1 сентября 2025 года. Эти данные агентству ТАСС подтвердил председатель координационного совета Омского областного союза СНТ Виктор Бобырь.

Да , в России с 1 марта 2025 года действует Федеральный закон № 307-ФЗ, который вводит правила освоения земельных участков и основания для их изъятия в случае нецелевого использования или заброшенности.

Закон устанавливает трёхлетний срок для освоения участков в населённых пунктах, садовых и огородных зонах, после чего собственники обязаны использовать землю по назначению.

Процедура изъятия началась, но массовые случаи ожидаются не ранее марта 2028 года, с предварительными предупреждениями и штрафами.

Основные положения закона

Закон дополняет Земельный кодекс РФ и требует от собственников привести участок в пригодное состояние в течение 3 лет с момента приобретения (освоение включает подготовку к использованию по целевому назначению).

С 1 сентября 2025 года применяются критерии неиспользования: захламление, заросли сорняков, отсутствие ограждения и т.д., утверждённые постановлением № 826.

Изъятие возможно только после предупреждения, штрафа и судебного иска от органа власти, без обязательного участия прокуратуры.

Процедура изъятия:

1. Сначала выдаётся предписание на устранение нарушений (до 1 года), затем штраф (до 50 тыс. руб.), и при игнорировании — иск в суд о прекращении прав собственности.

2. Участок передаётся в гос- или муниципальную собственность и может быть продан с торгов.

Исключения: время на рекультивацию, форс-мажоры или трудные жизненные ситуации собственника.

Текущий статус в 2026 году

1. К марту 2026 года процедура запущена: Росреестр и местные органы проводят проверки, но изъятия редки, так как трёхлетний срок для новых участков истекает позже.

2. Пилотные проекты по вовлечению заброшенных земель в оборот уже идут, с акцентом на уведомления собственников.

3. Собственники могут уточнить статус участка в местном Росреестре.