Хабаровск.Серышева 42. «Дом может рухнуть, а администрация сдалась?»: Как сосед с последнего этажа захватил право на тишину и безопасность.

Представьте: ваш сосед сверху «раздербанил» пол до бетона, убрал звукоизоляцию и, предположительно, снес несущую стену. Теперь вы живете как внутри барабана: слышен каждый вздох, каждый шаг и хлопок двери. Но это полбеды. На кону — целостность всего дома.

Хроника абсурда в Хабаровске, которая длится уже два года:

Начало конфликта: Жилец снизу, устав от невыносимого грохота, обратился в администрацию города. Специалисты попытались попасть в «нехорошую квартиру», но порог им переступить не дали.

Судебные войны:

Администрация дважды выигрывала суд! По закону собственник обязан предоставить доступ для проверки.

Юридические «прятки»:

Чтобы затянуть процесс, соседи сверху начали переписывать квартиру друг на друга. Смена собственника — и вуаля: иск нужно подавать заново. Старая схема, которая, к сожалению, работает.

Неожиданный финал:

На третий раз администрация Хабаровска просто… отказалась от иска. Руки опустились?

Нападение вместо защиты:

На этой неделе ситуация перевернулась. Теперь уже собственник «проблемной» квартиры подал в суд на администрацию с требованием узаконить всё, что он там наворотил.

Как противодействовать в таких случаях соседям?

Вот выдержка из ходатайства соседа снизу. Может пригодиться:

"О привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора

Я, являюсь собственником жилого помещения Хабаровск Серышева 42 расположенного непосредственно под квартирой Истца

Считаю, что принятое по данному делу решение может повлиять на мои права и обязанности по отношению к сторонам спора по следующим основаниям:

Нарушение санитарных норм: В 2023 году Истцом произведены работы по переустройству пола с демонтажем проектной звукоизоляции. В результате в мою квартиру беспрепятственно проникает ударный и воздушный шум (топот, разговоры), что нарушает требования СанПиН 1.2.3685-21 и СП 51.13330.2011 «Защита от шума».

Угроза безопасности: По имеющейся информации, Истцом также произведен демонтаж конструкций, которые могут являться несущими, что создает угрозу целостности жилого дома и безопасности моей жизни и здоровья.

Злоупотребление правом: Ранее Администрация г. Хабаровска инициировала иски о приведении данного помещения в прежнее состояние, однако Истец уклонялся от ответственности путем неоднократной смены собственника (переписывания квартиры на родственников).

Согласно ст. 43 ГПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления, если оно может повлиять на их права или обязанности.

Узаконивание данной перепланировки в судебном порядке без учета мнения жильцов смежных квартир и без проведения экспертизы сделает невозможным защиту моих прав на благоприятную среду обитания в будущем.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 43 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Привлечь меня, , к участию в деле № [М-469/2026] в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне Ответчика (Администрации г. Хабаровска).

Обеспечить мне возможность ознакомления с материалами дела и участия в судебных заседаниях для защиты своих законных интересов."

Почему это касается каждого?

В России десятки тысяч таких «самоделкиных». Они доверяют безопасность людям без лицензий. Почему ремонт в многоквартирном доме могут делать все кому не попадя, а не специализированные организации, несущие ответственность?

Публикую материалы дела (листайте карусель ➡️). Без имен, только факты. Этот пост — акт гласности. Мы имеем право знать, как буксует закон, когда речь идет о нашей безопасности. Суд будет скорее всего в ближайшие два месяца.

Гласность и свободу слова пока никто не отменял. Пост создан с целью донесения информации до общества, о том, как нарушаются права жильцов.

Как вы считаете, нужно ли вводить уголовную ответственность за незаконную перепланировку? Пишите в комментариях! 👇