172.6к
Как УК прячет лишние начисления в квитанции
Квитанции за ЖКХ стали настолько сложными, что большинство людей просто смотрит итоговую сумму и оплачивает.
Именно этим нередко пользуются управляющие компании.
Разберём самые распространённые схемы.
🔹 1. «Растворение» в ОДН
ОДН — это расходы на общее имущество.
На практике сюда часто “переносят” лишние объёмы.
В итоге сумма небольшая, но платят все жильцы.
🔹 2. Дублирование услуг
В квитанции могут быть похожие строки:
«содержание жилья»
«текущий ремонт»
«обслуживание дома»
Часть работ может пересекаться, но оплачивается отдельно.
🔹 3. Перерасчёты без объяснений
Появляется строка: «перерасчёт» — и сумма увеличивается.
Без пояснений и расчётов.
Хотя по закону начисления должны быть обоснованы.
🔹 4. «Ошибки» в площади или жильцах
Даже небольшая ошибка влияет на платёж.
Такие неточности могут годами не замечаться.
🔹 5. Лишние услуги
Например:
видеонаблюдение
консьерж
шлагбаум
Но общее собрание их не утверждало.
Тем не менее — начисления идут.
⚠️ Важно помнить
Квитанция — это не приговор.
Каждая строка должна иметь обоснование и расчёт.
Вы имеете право запросить детализацию.
📌 Практический вывод
Не оплачивайте “вслепую”.
Проверяйте хотя бы раз в несколько месяцев.
В спорных случаях — суммы часто уменьшаются или исчезают.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Да никто не даст эту детализацию. Отчеты годами не получить
Вы правы, на практике управляющие компании действительно часто затягивают или игнорируют такие запросы, но важно понимать, что это не их право, а нарушение. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодексаРоссийской Федерации управляющая организация обязана раскрывать информацию о своей деятельности, в том числе по начислениям и расходам. Собственник вправе запрашивать документы и расчёты, а отказ или игнорирование таких запросов является основанием для обращения с жалобой. В такой ситуации необходимо направить письменный запрос с фиксацией отправки, а при отсутствии ответа обращаться в жилищную инспекцию или прокуратуру. Практика показывает, что после официальных обращений и жалоб документы, которые «невозможно получить», как правило, быстро находятся
У меня обратная практика. Как правило, УК с опозданием в нарушение ФЗ-59 пишет отписку. Мол, всю требуемую информацию можно получить на сайте ГИС ЖКХ. На жалобу в городскую ГЖИ о том, что УК не раскрывает инфу ни на данном сайте, ни на сайте УК, мне отписываются о необходимости проведения доппроверки. Потом на жалобу в республиканскую ГЖИ мне отвечает то же должностное лицо, на кого я жалуюсь... но уже в должности зама рук-ля. Прокуратура обычно тоже отписывается. Может и про предписания написать, пальчиком погрозить, кому-то. И да, нарушений в том, что ответ на жалобу на руководителя горГЖИ дает тот же человек, но уже в должности замруководителя регионГЖИ, нет. И так несколько лет
Согласен с вами, такая практика, к сожалению, действительно есть. Формальные отписки, перекладывание ответственности на ГИС ЖКХ и «внутренние» ответы контролирующих органов — это распространённая история, особенно когда речь идёт о системных нарушениях. На бумаге механизм раскрытия информации работает, но на практике его нередко сводят к формальному исполнению без реального содержания.
А ООО"МосОблЕИРЦ"это и не скрывает детализация платная и не факт что вам её предоставят а если и предоставят то это как кроссворд!
Попала в трудную жизненную ситуацию. Появились долги УК. В 2024г. взяла займ, полностью оплатила долги, приставы продолжали снимать еще полгода. Сняли около 120 тыс. руб. не смогла вернуть долг, оплачивать ЖКХ, опять долги. ... Затем вернули и за период без долгов начислили исполнительный сбор - 20 тыс.. Сняли и не возвращают. Ранее они же блокировали свет в течении года. Не смогла добиться даже перерасчета. Что возможно сделать?...