Новая юридическая консультация для архитектурных компаний, компаний, занимающихся разработкой архитектурной, проектной, конструкторской документации

Ассоциация юристов "Бизнес + право"

Новая юридическая консультация для архитектурных компаний, компаний, занимающихся разработкой архитектурной, проектной, рабочей, конструкторской документации

Кому будет полезна информация:

- архитектурным бюро, архитектурным компаниям, компаниям, занимающимся разработкой архитектурной, проектной, рабочей, конструкторской документации для выполнения строительных работ, работ по реконструкции объектов капитального строительства.

Проблема

Клиентом – компанией, занимающейся разработкой архитектурных проектов (далее – компания 1), - был заключён с компанией, являющейся генеральным подрядчиком (далее – компания 2), договор (далее – договор) на выполнение комплекса работ по осуществлению микологического анализа, разработки методических рекомендаций по технологии выполнения реставрации, капитального ремонта фасадов здания, крыши, кровли крыши, курдонера, баз колонн, балюстрады, архитектурного обмера с картограммами дефектов (фасадов, крыши, балюстрады), разработки архитектурных решений фасадов здания объекта культурного наследия федерального значения D (далее – работы). В соответствии с п. 1.3. договора компания 1 обязана осуществить выполнение комплекса работ в течение 60 календарных дней с даты заключения договора, поступления на расчётный счёт компании 1 денежных средств, выплаченных компанией 2 в качестве предоплаты работ. В соответствии с п. 2.1. договора компания 1 обязана осуществить разработку, предоставление компании 2 документации в соответствии с условиями договора, технического задания, нормами, правилами, установленными законодательством РФ, исходной информацией, предоставленной компанией 2, указаниями компании 2. В соответствии с п. 2.3. договора компания 1 обязана осуществлять согласование документации с компанией 2, лицами, организациями, с которыми необходимо согласование документации на основании норм законодательства РФ, условий договоров, заключённых компанией 1, компанией 2. В соответствии с п. 2.11. договора компания 1 вправе осуществлять направление компании 2 документации, актов приёма-передачи документации, актов о приёмке результатов этапов работ, окончательного акта о приемке выполненных работ посредством почтовых отправлений, электронной почты, курьерской службы. В соответствии с п. 4.1. договора компания 2 обязана осуществить предварительную оплату работ (оплату 1 этапа работ) в течение 3 рабочих дней с даты заключения договора. В соответствии с п. 4.2 договора компания 2 обязана осуществить окончательную оплату работ поэтапно: оплата 2 этапа работ по разработке комплекта документации (исследовательский отчет, технологии) в течение 3 рабочих дней с даты приёма-передачи документации, подписания уполномоченными представителями компании 1, компании 2 акта о приёмке результата 2 этапа работ; оплата 3 этапа работ по разработке комплектов документации (архитектурный проект) в течение 3 рабочих дней с даты подписания уполномоченными представителями компании 1, компании 2 акта приёма-передачи документации, акта о приёмке результата 3 этапа работ; окончательная оплата работ / оплата 4 этапа работ должна быть осуществлена компанией 2 после завершения историко-культурной экспертизы в отношении комплектов документации. В соответствии с п. 4.3. договора компания 2 обязана осуществить окончательную оплату работ / оплату 4 этапа работ в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания уполномоченными представителями компании 1, компании 2 окончательного акта о приемке выполненных работ (полного объема работ по договору), предоставления компанией 1 компании 2 счета на оплату, счета-фактуры. В соответствии с п. 7.4. договора в случае неосуществления компанией 2 окончательной оплаты работ / оплаты 4 этапа работ в срок, установленный п. 4.3. договора, компания 2 обязана выплатить компании 1 неустойку в размере 0,1% от стоимости выполнения 4 этапа работ за каждый календарный день нарушения срока оплаты. В соответствии с п. 9.3. в случае изменения реквизитов, в том числе, юридического, почтового адресов, банковских реквизитов и др. каждая сторона договора обязана уведомить об этом другую сторону в течение 5 рабочих дней с даты соответствующего изменения. Компанией 2 была осуществлена оплата 1 – 3 этапов работ в размере, порядке, сроки, установленные условиями договора. Компанией 1 было осуществлено выполнение работ в порядке, сроки, установленные условиями договора, документация была направлена компании 2. Уполномоченным представителем компании 2 не было осуществлено подписание окончательного акта о приемке выполненных работ (полного объема работ по договору). Компанией 2 не была осуществлена окончательная оплата работ / оплата 4 этапа работ в срок, установленный п. 4.3. договора. Компанией 1 была предъявлена компании 2 досудебная претензия, содержащая требование об осуществлении оплаты окончательной оплаты работ / оплаты 4 этапа работ. Требование досудебной претензии было оставлено компанией 2 без удовлетворения. Компанией 2 было направлено компании 1 уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, содержащее информацию о том, что качество результата работ, выполненных компанией 1 на основании договора, является ненадлежащим, в связи с чем результат выполненных работ не имеет потребительской ценности для компании 2.

Риски:

- убытки компании 1 в размере стоимости 4 этапа работ.

Варианты решения

Компании 1 следует представить в арбитражный суд исковое заявление о взыскании с компании 2 задолженности в размере стоимости 4 этапа работ, неустойки за нарушение установленного п. 4.3. договора срока окончательной оплаты работ / оплаты 4 этапа работ на основании п. 7.4. договора

Исковые требования рекомендуется обосновать следующими доводами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В соответствии с п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно. В соответствии со ст. 758 Гражданского кодекса РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. В соответствии со ст. 760 Гражданского кодекса РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором, согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления, передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ. В соответствии со ст. 762 Гражданского кодекса РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ, использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика. Компанией 1 было осуществлено выполнение работ в порядке, сроки, установленные условиями договора, документация была направлена компании 2. Компанией 2 не была осуществлена окончательная оплата работ / оплата 4 этапа работ в срок, установленный п. 4.3. договора. Соответственно, исковое требование компании 1 о взыскании с компании 2 задолженности в размере стоимости 4 этапа работ является обоснованным.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством. При заключении договора компанией 2 были приняты на себя установленное п. 7.4. договора обязательство по выплате компании 1 неустойки в случае нарушения компанией 2 срока окончательной оплаты работ / оплаты 4 этапа работ, установленного п. 4.3. договора, риск наступления неблагоприятных последствий в случае применения компанией 1 меры договорной ответственности - неустойки, - предусмотренной п. 4.3. договора. Расчет размера неустойки, выполненный компанией 1, является правильным, соответствующим нормам законодательства РФ, условиям договора, фактическим обстоятельствам дела. Соответственно, исковое требование компании 1 о взыскании с компании 2 неустойки за нарушение установленного п. 4.3. договора срока окончательной оплаты работ / оплаты 4 этапа работ на основании п. 7.4. договора является обоснованным.

Если компанией 2 будет заявлено о том, что компанией 1 не представлены доказательства, подтверждающие факт выполнения компанией 1 работ на основании договора, предоставления компанией 1 компании 2 результатов этапов работ, окончательного результата выполненных работ, принятия компанией 2 результатов этапов работ, окончательного результата выполненных работ (как было в нашем случае), следует апеллировать к следующим доводам. В соответствии с п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвовавшее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательствами выполнения компанией 1 работ на основании договора, предоставления компанией 1 компании 2 результатов этапов работ, окончательного результата выполненных работ, предоставления компанией 1 компании 2 документации в электронном виде на цифровых носителях (CD, DVD дисках в редактируемых форматах (* dwg, *docn (*docx), *xls (*xlsx), *dbf)) в сроки, установленные условиями договора, являются электронная переписка представителей компании 1 и компании 2, договор между компанией 1 и курьерской службой на оказание услуг по доставке документации, акты приёма-передачи документов, цифровых носителей, подписанные представителями компании 1 и курьерской службы, содержащие информацию о направлении документов, цифровых носителей по адресу места нахождения компании 2, указанному в договоре, заказные письма с уведомлениями о вручении, содержащими отметки о получении компанией 2 писем. Доказательством предоставления компанией 1 компании 2 окончательного акта о приемке выполненных работ (полного объема работ по договору) являются договор между компанией 1 и курьерской службой на оказание услуг по доставке документации, акт приёма-передачи документов, подписанный представителями компании 1 и курьерской службы, содержащий информацию о направлении окончательного акта о приемке выполненных работ (полного объема работ по договору) по адресу места нахождения компании 2, указанному в договоре, отказе представителя компании 2 в его получении. Компанией 2 не была предоставлена компании 1 информация об изменении адреса места нахождения компании 2. Дополнительным доказательством выполнения компанией 1 работ на основании договора, предоставления компанией 1 компании 2 результатов этапов работ, окончательного результата выполненных работ, предоставления компанией 1 компании 2 документации является акт о результатах государственной историко-культурной экспертизы проектной документации о согласовании проектной документации.

Если компанией 2 будет заявлено о том, что а) качество результата работ, выполненных компанией 1 на основании договора, является ненадлежащим, b) компанией 2 было направлено компании 1 уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке (как было в нашем случае), следует апеллировать к следующим доводам. На дату направления компанией 2 компании 1 уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке компанией 1 были выполнены все работы на основании договору, результат выполненных работ был пригоден для внесения корректировок, использования компанией 2, соответственно, имел потребительскую ценность для компании 2 (подтверждается заключёнными компанией 2 договором на оказание услуг по сопровождению согласования проектной документации, договором на внесение корректировок в проектную документацию, актами сдачи- приемки выполненных работ по корректировке разделов научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения D к договору, корректировками проектной документации). Компанией 2 не было заявлено компании 1 о существовании недостатков результатов этапов работ, окончательного результата работ, выполненных компанией 1 на основании договора, не были представлены компании 1 замечания к качеству результатов этапов работ, окончательного результата работ. Компанией 2 не был представлен компании 1 мотивированный отказ от подписания окончательного акта о приемке выполненных работ (полного объема работ по договору). Вероятно, компанией 2 заявлено о недостатках документации, которые не могли быть устранены компанией 1 в связи с тем, что для их устранения была необходима разработка тома "Конструктивные решения" и, соответственно, заключение компанией 2 договора с компанией, занимающейся разработкой конструктивных решений, о чем компания 2 была проинформирована компанией 1 (подтверждается электронной перепиской). Факт устранения компанией 1 замечаний к документации, которые могли быть устранены без разработки тома "Конструктивные решения", подтверждается электронной перепиской между представителями компании 1 и компании 2.

Если компанией 2 будет заявлено о том, что в связи с наличием недостатков проектной документации компанией 2 был заключён договор на разработку новой проектной документации (как было в нашем случае), следует заявить о необходимости предоставления компанией 2 договора на разработку новой проектной документации в материалы дела. В нашем случае компанией 2 был представлен договор на выполнение работ по корректировке проектной документации, соответственно, довод о заключении договора на разработку новой проектной документации не был подтверждён.

В нашем случае компанией 2 было заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства по причине болезни представителя компании 2, осуществляющего представление интересов компании 2 при рассмотрении судебного дела. В аналогичном случае рекомендуется заявить возражения против удовлетворения ходатайства, мотивированные следующими доводами. В соответственно с п. 1 ст. 9, п. п. 2, 3 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий; должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом РФ, неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующим и в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом РФ последствия. В соответствии с п. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе, вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, возникновения у суда обоснованных сомнений относительно того, что в судебном заседании участвует лицо, прошедшее идентификацию или аутентификацию, либо относительно волеизъявления такого лица, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе, систем видеоконференц-связи либо системы веб-конференции, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий. В каждой конкретной ситуации суд с учетом обстоятельств дела, мнений лиц, участвующих в деле, индивидуально принимает решение о возможности отложения рассмотрения дела, за исключением случаев, когда суд обязан отложить рассмотрение дела по причине невозможности его рассмотрения на основании норм Арбитражного процессуального кодекса РФ. Учитывая длительный период рассмотрения дела, факт болезни представителя компании 2 не является безусловным основанием для отложения судебного разбирательства. Соответственно, отсутствуют основания для удовлетворения ходатайства компании 2 об отложении судебного разбирательства.

https://businessandlaw.ucoz.net/index/part_2_dlja_arkhitekturnykh_proektnykh_bjuro_kompanij_razrabotchikov_arkhitekturnoj_proektnoj_dokumentacii/0-62