Простая инструкция: как россиянам законно не платить налог с продажи квартиры.

Продавая квартиру, вы можете не платить налог, если владели ею пять лет. Однако есть и случаи, когда этот срок сокращается.

Как пояснил депутат Госдумы Никита Чаплин, обычно пятилетний срок владения является минимальным для освобождения от налога. Но в некоторых ситуациях достаточно и трёх лет. Это касается квартир, которые были:

Приватизированы.

Получены в наследство.

Подарены близким родственником.

Приобретены по договору ренты (с пожизненным содержанием).

Являются единственным жильём для собственника.

Трёхлетний срок также применим, если вы продаёте квартиру, купленную после 1 января 2016 года, но право собственности на неё возникло раньше.

Есть и особая ситуация для семей с детьми. Если вы продаёте старую квартиру и тут же покупаете новую, которая больше по площади, то при соблюдении определённых условий налог платить не придётся, даже если вы владели старой квартирой меньше пяти лет. Эта льгота действует с 2022 года.

Важно помнить, что срок владения считается не с момента подписания договора купли-продажи, а с даты официальной регистрации вашего права собственности в Росреестре. Если вы продадите квартиру раньше установленного срока, вам придётся заплатить налог в размере 13% (или 15%, если доход от продажи превысит 5 миллионов рублей) и подать соответствующую налоговую декларацию.

Источник , источник