Стало сложно жить с близкими, могу ли я разменять муниципальную квартиру? Практика юриста

Вступление и рассматриваемый вопрос

Вопрос раздела муниципального имущества не всегда бывает простым ,но в свою очередь очень житейским. Нельзя сказать ,что юрист сталкивается с ними ежедневно, но все же такие вопросы возникают.

Иногда проживая со своими близкими под одной крышей возникают непримиримые противоречия, которые невозможно преодолеть, тогда каждый решается подумать насчет того ,чтобы разъехаться по разным жилыми помещениям – именно об этом мы и поговорим в настоящей публикации. Рассмотрим вопрос в рамках той практической ситуации, которая возникла у доверителя.

Итак, рассмотрим ситуацию: имеется четырехкомнатная муниципальная квартира – в ней проживает доверитель (75 лет) ее сын и внучка. Доверителю стало сложно находить понимание с близкими и она желает разменять квартиру ,но сын с внучком против размена. Соответственно наша доверительница интересуется, что можно предпринять в данной ситуации в рамках правового поля? Кратко разберем этот вопрос в настоящей статье.

Картинка тут https://ru.freepik.com

Ответ и разъяснения юриста

Первоначально обозначу – разменять муниципальную квартиру на несколько закон допускает, то есть вполне можно это сделать.

Но это не так просто ,как может показаться на первый взгляд. При этом муниципалитет не обязан вам искать квартиру для размена – это вы должны сделать самостоятельно. А как известно сейчас муниципальных квартир не так много – именно поэтому сложно будет найти вариант ,который бы всех устроил.

Но у нас есть второй момент сын и внучка не согласны на размен, тут выход будет один – обратиться в суд с исковыми требованиями о принудительном обмене. Такие варианты обмена нужно будет найти и представить в суд.

Есть еще один вариант ,который будет попроще – это пройти процедуру приватизации на троих. Позднее продать данную квартиру ,а на вырученные деньги купить каждому то ,что он хочет. Но и на приватизацию надо согласие всех нанимателей – это важно уяснить.

То есть у нашей доверительницы есть два пути решения ее правовой проблемы – ей нужно только выбрать и приложить усилия.

Правовое обоснование: ст. 72 ЖК РФ

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Любое использование без указания авторства запрещено.

Источник: личная практика юриста и собственные правовые выводы

Картинка создана ИИ на основе личного фото автора