Ипотечники - банкроты смогут вернуть первоначальный взнос.

Источник: Российская газета.

Новый закон даёт второй шанс человеку, который не смог выплатить ипотеку и прошёл процедуру банкротства. Теперь после продажи квартиры ему вернут первоначальный взнос.

Соответствующие поправки внесены в закон "О несостоятельности (банкротстве) в конце марта этого года. Раньше, если единственное жилое помещение было в ипотеке и его продавали в процедуре банкротства, все деньги от реализации уходили банку. Интересы гражданина-должника практически не учитывались.

Теперь при погашении требования залогового кредитора гражданин вправе получить обратно сумму, не превышающую размер внесенного первоначального взноса. Так как, первоначальный взнос - это не часть кредита, а собственные средства гражданина, направленные на приобретение жилья для него и его семьи. Значит, он может претендовать на возврат этих денег, чтобы купить новое жильё.

При этом предусмотрены ограничения. Например, суд может уменьшить сумму, причитающуюся должнику, если гражданин вел себя недобросовестно. Как бы то ни было, после реализации квартиры гражданин вправе обратиться к финансовому управляющему с заявлением об исключении суммы первоначального взноса из конкурсной массы. К заявлению надо приложить документы, подтверждающие размер этого взноса. Данный закон усиливает гарантии конституционного права на жилище и даёт банкротам реальный шанс не остаться на улице после продажи единственной ипотечной квартиры.

Источник: Подробнее ➤