Минстрой России опубликовал для общественного обсуждения проект изменения в несколько документов, связанных с управлением жильём.

Минстрой России опубликовал для общественного обсуждения проект постановления правительства, который предлагает внести изменения в несколько документов, связанных с управлением жильём. Эти изменения направлены на регулирование работы в особых условиях — при введении военного положения, мобилизации, контртеррористической операции, режима чрезвычайной ситуации федерального или межрегионального характера и в военное время.

Какие документы предлагается скорректировать

Изменения затрагивают пять постановлений Правительства РФ:

№75 от 6 февраля 2006 года «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (правила проведения конкурсов).

№290 от 3 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (постановление о перечне услуг).

№354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (правила коммунальных услуг).

№124 от 14 февраля 2012 года «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (постановление о договорах).

№410 от 14 мая 2013 года «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (постановление о газе).

Основные предлагаемые изменения

В правилах проведения конкурсов хотят указать, что при введении особых режимов (военного положения, мобилизации и т. д.) не нужно соблюдать установленные сроки выбора управляющей компании. Организатор конкурса не будет обязан отвечать на обращения с просьбой разъяснить условия отбора.

В постановлении о перечне услуг предлагается добавить пункт, который позволяет не соблюдать требования этого документа на время действия специальных режимов. То есть не обязательно будет предоставлять минимальный перечень услуг и работ для содержания общего имущества многоквартирного дома и соблюдать правила их предоставления.

Правила коммунальных услуг хотят дополнить пунктом, согласно которому поставщик услуг не вправе требовать платы за них, штрафовать неплательщиков, ограничивать подачу воды, тепла, электричества, газа. Это также касается вывоза отходов. Кроме того, граждане смогут не менять счётчики коммунальных ресурсов, отслужившие свой срок.

В постановление о договорах вносятся изменения, которые упрощают заключение договоров на обслуживание дома. Аналогичные послабления предусмотрены и в постановлении о газе.

В части 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предлагается внести изменения, которые позволят контролирующим органам не обращать внимания на несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в период действия особых режимов.

Важные нюансы

Такие режимы могут быть введены как во всей стране, так и в отдельных регионах. Перечень регионов определит Правительство РФ.

В пояснительной записке к проекту не объясняется, почему эти изменения актуальны.

На данный момент режим военного положения действует только в четырёх регионах, которые в сентябре 2022 года президент РФ Владимир Путин объявил присоединёнными к России.

Источник: https://regulation.gov.ru/projects/167290/