Наши соседи захламили подъезд: как быть? Практика юриста

Вступление и рассматриваемый вопрос

Относительно хлама в подъезде на сегодня у меня написана не одна статья, но так как такие вопросы мне задают снова и снова, я посчитала нужным разобрать еще одну правовую ситуацию, касающуюся данного вопроса. Как обычно, разбор произведем в рамках ситуации, которая поступила мне для консультирования.

Итак, рассмотрим ситуацию: доверитель проживает в городе, и у них с соседями один тамбур на две квартиры с отдельной общей дверью. В данном тамбуре многие хранят картофель, санки и прочие вещи. Но места не так много, как хотелось бы. И на сегодня соседи моего доверителя поставили в данный тамбур велосипед, коляску и два мешка картофеля, чем затруднили выход, в том числе и из квартиры моего доверителя: очень узкий проход, доверитель часто цепляет вещи соседей. Когда доверитель в устной форме обратился к соседям с просьбой убрать лишние вещи и не захламлять тамбур, то получил ответ: вещи соседям нужны, а хранить больше негде. Тогда доверитель задается вопросом: а как повлиять на соседей в правовом ключе, чтобы они убрали свои вещи с прохода? Кратко разберем этот вопрос в настоящей статье.

Ответ и разъяснения юриста

Итак, первоначально уясним: к общему имуществу относятся в том числе лестничные клетки, общие тамбуры, коридоры. При этом ни у одного из соседей нет каких-либо особенных прав на данные помещения общего пользования — все соседи имеют равные права относительно данных помещений общего пользования.

Законом не допускается хранить на лестничных клетках бытовых вещей, оборудования, инвентаря, транспортных средств, мебели и других вещей.

Тут не будет иметь значения, поставлены такие вещи у своей двери либо у двери соседей. Ведь лестничные пространства и тамбуры в том числе будут являться эвакуационными путями, и помещение там различного рода бытовых предметов постороннего характера может быть просто опасно — это важно уяснить.

Куда же жаловаться по хламу в подъезде?

Тут можно направить жалобу в вашу УК либо ТСЖ, а также в управление МЧС, указав данные факты захламления; можно приложить фото. Кроме всего прочего, сама УК либо МЧС часто ходят с проверками относительно этих фактов и выписывают штрафы. Конечно, при проведении проверки соседям нашего доверителя могут выписать предупреждение либо же штраф — тут закон полностью на стороне моего доверителя.

Когда же такими действиями принесен еще и вред соседям, то ответственность будет куда серьезнее — об этом не стоит забывать.

Правовое обоснование: п. 3.2.6 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176), пп. «к» п. 16, пп. «б» п. 27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 03.02.2025) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", ст. 20.4 КоАП РФ

Источник: личная практика юриста и собственные правовые выводы

Любое использование без указания авторства ЗАПРЕЩЕНО.

Картинка создана ИИ на основе личного фото автора