🏢 Сдача квартиры через самозанятость - как платить налог 4% и спать спокойно

✨ Многие арендодатели сдают квартиры "в черную" и боятся налоговой. А зря - есть легальный и простой способ платить всего 4% с дохода. Для этого нужно оформить статус самозанятого через приложение "Мой налог". Регистрация занимает 10 минут онлайн, никаких деклараций подавать не нужно.

➔ 4% от суммы аренды - если сдаете квартиру обычному человеку(физлицу).

➔ 6% - если арендатором является компания или индивидуальный предприниматель.

➔ Налог начисляется автоматически после поступления денег на карту.

➔ Отчитываться и заполнять бумаги не нужно - все происходит в приложении.

➔ Сдавать можно только жилые помещения - квартиры, комнаты, дома.

➔ Апартаменты и нежилые помещения под этот режим не подходят.

➔ Годовой доход самозанятого не должен превышать 2,4 миллиона рублей.

➔ Нельзя сдавать жилье, если у вас есть наемные работники по трудовому договору.

➔ Вы получаете официальный доход без страха проверок.

➔ Налоговая не придет с вопросом, откуда у вас деньги на ремонт или покупку машины.

➔ Можно спокойно подтвердить доход для ипотеки или визы.

➔ Штраф за незаконную сдачу квартиры может достигать 500 тысяч рублей - легализация дешевле.

✨ Самозанятость - не единственный вариант. Можно оформить патент или зарегистрировать ИП. Но для обычного человека, который сдает одну-две квартиры, самозанятость - самый простой и дешевый способ. Главное - вовремя платить налог, приложение само напомнит.