Оформление земли, пая.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, столкнулись с непонятной ситуацией. Отец умер, мама оформляет всё на себя и вот ТУТ непонятная ситуация. Живут в селе, паи в своё время выдавал колхоз, ей теперь говорят, что она должна выкупить свою долю у него с пая???, а как тогда ОН (царство небесное) должен по логике вещей выкупить свою долю у неё??? С домом тоже интересно, он в своё время уплатил необходимые расходы и оформил дарственную на жену - нотариально всё подтверждено ДОГОВОРОМ и соответственно юристом, сейчас говорят, что договор неправильный??? Земля под домом ТОЖЕ оказывается мама должна выкупить (стоит на кадастре), и как итог за все эти процедуры мама должна заплатить + сумма выкупа и прочие издержки. КАК ТАК жила семья всю жизнь, умирает один человек и второй не может официально всё оформить на себя???