Хочу объединить два своих земельных участка: что для этого нужно? Практика юриста

Вступление

Вопросы по земельному праву мне задаются крайне редко либо в основном они повторяются ,на сегодня много что уже написано. Но есть и те вопросы ,которые поступили впервые. Ранее я сталкивалась с земельным правом чаще, но сейчас больше точечно и очень узко. Как, например, в сегодняшней ситуации. Как обычно разберем вопрос в рамках той ситуации ,которая имеется у моего доверителя.

Итак, рассмотрим ситуацию: у доверителя имеется два земельных участка в Архангельской области, они расположены рядом. Доверитель хочет их объединить и задается вопросом, что для этого нужно? Какие документы потребуется и каков алгоритм действий. Кратко поговорим об этом ниже.

Ответ и разъяснения юриста

Первоначально нужно уяснить что для того чтобы начать процедуру нужно вызвать кадастрового инженера, который в соответствие с законом проведет межевание и при этом составит нужный межевой план. Потом с имеющимся межевым планом нужно будет обратиться в Росреестр либо же в МФЦ и направить заявление о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации вновь сформированного земельного участка и права собственности на него, при этом основным приложением к такому заявлению будет тот самый межевой план.

Конечно, при этом потребуется оплатить государственную пошлину. Потом же вместо двух земельных участков появится один объединенный ,а существование двух прежних земельных участков прекратится.

Конечно, есть пояснения юристов которые рекомендуют в целях избегания правовых проблем соблюдать ряд важных правовых моментов ,а именно:

• Важно чтобы каждый земельный участок был поставлен на кадастровый учет;

• Чтобы оба участка имели один тот же вид разрешенного использования и конечно одну категорию;

• Объединяемые участки должны быть смежными и должна иметься одна граница.

ВАЖНО! Тут уже муниципалитет как право уточняет, чтобы образованный участок соответствовал требованиям Правил землепользования и застройки по предельным максимальным и минимальным размерам – эти сведения при проведении процедуры можно уточнить в органах местного самоуправления.

Правовое обоснование: ч.1 ст. 11. 6 ЗК РФ, ст. 41 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Любое использование без указания авторства запрещено

Картинка создана ИИ на основе личного фото автора