В каких случаях у россиян могут забрать единственное жилье

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, у должника нельзя изъять единственное пригодное для проживания жильё, если оно является таковым для него и его семьи. Исключение – если это имущество в ипотеке и на него можно обратить взыскание.

В апреле 2026 года Минюст предложил законопроект, который уточняет правила обращения взыскания на единственное жильё при банкротстве. Документ разработан в соответствии с решениями Конституционного суда от 14 мая 2012 года №11-П и 26 апреля 2021 года №15-П. Также он основан на обзоре судебной практики по делам о банкротстве, утверждённом Президиумом Верховного суда 18 июня 2025 года.

Законопроект позволяет продавать единственное жильё, если оно явно превышает минимально необходимое для проживания. Для этого оценивают:

площадь жилья;

расположение;

конструктивные особенности;

внешний и внутренний вид;

инфраструктуру района;

техническое оснащение;

другие факторы.

Жильё можно продать, если:

У должника нет другого имущества, чтобы полностью удовлетворить требования кредиторов.

Выручка от продажи должна покрыть расходы на реализацию, покупку нового жилья для должника и существенно удовлетворить требования кредиторов.

Таким образом, власти стремятся найти баланс: с одной стороны – защитить людей от потери крыши над головой, с другой – дать кредиторам шанс получить хотя бы часть долга, если жильё должника фактически является роскошью, а не необходимым минимумом.

Законопроект в текущий момент проходит антикоррупционную экспертизу

Источник:

interfax.ru

banki.ru

https://www.pnp.ru/economics/v-kakikh-sluchayakh-u-rossiyan-mogut-zabrat-edinstvennoe-zhile.html