Заплатите меньше. Минстроем опубликована спасительная формула пеней — 9,5%

Многие россияне, оказавшиеся в сложной финансовой ситуации, боятся накопить огромные пени за просрочку квартплаты или взносов на капремонт. Минстрой России в своем письме от 10.04.2026 № 20948-ДН/04 дал важные разъяснения, которые помогут вам значительно сэкономить на штрафных санкциях.

Суть в том, что правительство продлило «амнистию» по пеням за жилищно-коммунальные услуги. Разберем по пунктам, что это значит для обычного гражданина.

Обычно пени за просрочку ЖКХ начисляются по высокой ключевой ставке ЦБ (сейчас она двузначная). Но для расчетов с населением за периоды 2025–2026 годов действует льготный порядок (Постановление Правительства № 329 от 18.03.2025). Он предписывает использовать льготную ставку:

с 1 января 2025 года по 28 февраля 2025 года — 9,5% годовых;

с 1 марта 2025 года по 31 мая 2025 года — 9,0% годовых;

далее (с 1 июня 2025 года по 31 декабря 2026 года) — 9,5% годовых.

Что это значит на практике? Если у вас образовался долг за «коммуналку» или капремонт, то пени (неустойка) вам обязаны считать по этой щадящей ставке, как будто ставка ЦБ никогда не поднималась выше 9,5%. Это буквально в разы меньше, чем если бы их считали по текущей ключевой ставке.

Минстрою задали важный вопрос: действует ли этот порядок только на ресурсы (газ, свет, тепло, вода) или вообще на всю квартплату? Ответ в письме однозначен.

Льготные правила № 329 применяются ко всем жилищным отношениям между:

управляющей компанией (ТСЖ, ЖСК) и собственниками помещений;

исполнителями коммунальных услуг и потребителями;

управляющими организациями и ресурсоснабжающими компаниями.

Простыми словами: и на пени за просрочку взносов на капремонт, И на пени за просрочку платы за содержание жилья, И на пени за «коммуналку». Отдельного упоминания газа или света не нужно — льгота покрывает весь жилищно-коммунальный платеж.

Письмо носит разъяснительный характер и не является нормативным актом (пункт 2 Правил № 1009). Но это официальная позиция министерства. Если ваша УК или РСО начисляет вам пени по полной ставке ЦБ — это незаконно. Вы вправе требовать перерасчета и жаловаться в жилищную инспекцию.

Для долгов, возникших в 2022–2024 годах, действовало аналогичное постановление № 474, которое тоже снижало ставку для расчетов с населением. Однако письмо Минстроя 2026 года касается текущих и будущих периодов (2025–2026 гг.).

Если вы имеете задолженность по ЖКХ или капремонту, внимательно проверьте квитанции. Убедитесь, что пени рассчитаны по ставке не выше 9,5% годовых. При обнаружении завышенных сумм вы имеете полное право подать заявление о перерасчете, ссылаясь на Постановление № 329 и данное письмо Минстроя.

Это реальный способ законно уменьшить долговое бремя. Не позволяйте коммунальщикам наживаться на вашей неосведомленности!

Источник