Муж покойной сестры претендует на мою долю в квартире: имеет ли он на это право? Практика юриста

Вступление и рассматриваемый вопрос

В начале данной публикации я, как обычно, обозначу, что наследственные дела — это немного не мой профиль. Но есть отдельные точечные моменты в практике, которыми важно и нужно поделиться. В некоторых случаях дележка наследства может испортить родственные отношения навсегда, поэтому к таким моментам нужно относиться особенно щепетильно. Как обычно, правовой разбор произведем в рамках практической ситуации, возникшей у доверителя.

Итак, рассмотрим ситуацию: гражданину и его сестре от родителей досталась пятикомнатная квартира, в дальнейшем она была приватизирована на двоих. Сестра трагически погибла, доля перешла в наследство ее мужу (в приватизации муж не участвовал). В свою очередь, муж покойной сестры поставил гражданина в известность о том, что вся квартира принадлежит ему, так как наш гражданин не несет бремя содержания — не платит за коммунальные услуги, а он проживает, внося все платежи вовремя. Соответственно, наш гражданин задается вопросом: какие права есть у вдовца? Можно ли его выселить с точки зрения закона?

Ответ и разъяснения юриста

Первоначально нужно обратить внимание, что доля нашего гражданина в распределении наследства не участвовала, то есть она так и осталась за доверителем.

Ни в коем случае муж покойной сестры не сможет претендовать на долю моего доверителя, несмотря на то что он там не проживает — проживать можно где угодно. Но вдовец абсолютно прав: нести бремя содержания в отношении своего имущества мой доверитель обязан. В противном случае второй долевой собственник может взыскать в судебном порядке компенсацию, если он вносил плату за квартиру полностью. Кроме того, через суд доверителя обяжут оплатить судебные издержки и возместить расходы на юриста.

Что же с выселением?

Тут можно утвердительно ответить, что выселить доверитель вдовца не может, точно так же как и вдовец не может выселить доверителя — есть два полноправных собственника. Поэтому вопрос с пятикомнатной квартирой нужно будет решать совместно. Конечно, также квартиру можно продать и поделить денежные средства — тут может быть несколько вариантов. Главное уяснить: нести бремя содержания по своей доле доверитель все равно обязан.

Правовое обоснование: ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ

ИСТОЧНИК: личная практика юриста и собственные правовые выводы

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Любое использование без указания авторства запрещено.

Фото создано ИИ на основе личного фото автора