Соседка проковыряла дырки у счётчика и подсматривает — как её остановить по закону? Практика юриста

Вступление и правовая ситуация

Жилищное право сложно и многогранно, но вместе с тем очень близко к нашей обычной бытовой жизни, чем, собственно, и очень интересно. Иногда вопросы по жилищному праву тесно переплетаются с другими отраслями права, тут важно определить алгоритм правовых действий, а также верно и точно сделать правовой разбор.

Как обычно, разберем вопрос в рамках правовой ситуации, возникшей у доверителя, за рамки выходить не будем. Думаю, многим будет интересно узнать о правовых особенностях межсоседских отношений в очередной раз.

Итак, рассмотрим правовую ситуацию: соседка по квартире проковыряла либо просверлила дырки рядом с общим прибором учета, когда доверитель была на работе. Доверитель узнала об этом только, когда убрала настенный плакат, но позже были ввернуты два крупных болта, которые с трудом держатся и их можно без труда вытащить с ее стороны. Молодая свободная женщина, соответственно, задается вопросом, какие меры правового характера можно предпринять? Соседка избегает разговоров и на контакт не идет.

Картинка тут Подробнее ➤

Ответ и разъяснения юриста

Конечно, многие юристы первоначально рекомендуют произвести фиксацию данного факта, а также характера разрушений, причиненных соседу, и это будет верным подходом.

То есть первая рекомендация будет — произвести фиксацию самого факта и характера разрушений (в нашем случае обсыпавшуюся штукатурку от болтов рядом с прибором учета).

В обязательном порядке пригласите представителя вашего ТСЖ либо УК, которые в свою очередь составят акт проведенного осмотра жилого помещения и опишут, какого характера имеются отверстия.

При фиксации факта на видео обязательно должны быть указаны дата и время — установите в настройках видеокамеры в вашем телефоне. Также, если имеются стабильные и положительные отношения с другими соседями, привлеките их в качестве свидетелей (это очень важный момент). Ведь сегодня отверстие в стене появилось у вас, а завтра у другого соседа.

В качестве второго этапа защиты своих прав используйте обращение в полицию, так как самостоятельно сделать вывод, имеется ли состав преступления, вы не сможете. Не доверяйте интернету, а лучше составьте заявление в полицию с профильным юристом.

Как известно, за порчу чужого имущества предусмотрена административная ответственность согласно ст. 7.17 КоАП РФ.

Если же в ходе осмотра предполагаемого административного проступка будет установлено, что имеет место повреждение вашего имущества, то вы имеете право взыскать имущественный ущерб. В таком случае соседка нашей гражданки должна будет его возместить в полном объеме, а также компенсацию морального вреда.

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ! Причиненный моральный вред также нужно будет доказать в суде, не пренебрегайте этим фактом.

Для того чтобы оценить причиненный ущерб, в обязательном порядке нужно будет заказать экспертизу по профилю, то есть строительную в данном случае.

Самый важный и третий момент — не конфликтуйте с соседями, все взаимодействие производите через правоохранительные органы, вашего юриста (как в письменной, так и в устной форме). Каждый свой шаг при разрешении спора в обязательном порядке фиксируйте путем составления документов в письменной форме. Максимально уберите эмоции, чтобы не спровоцировать новый конфликт с соседями. ПОМНИТЕ! Они тоже могут встречно обратиться в правоохранительные органы даже по надуманному предлогу.

Правовое обоснование: ст. 7.17 КоАП РФ, ст. 15, 151, 1064 ГК РФ, ст. 69 ГПК РФ.

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант».

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Любое использование без указания авторства запрещено.