Как не потерять дачу

Как не потерять дачу?

1 марта 2025 года приняли поправки в Земельный кодекс. Изменения уточнили понятие освоения участка и установили срок в три года, за который землю нужно начать использовать.

С 1 сентября 2025 года добавили признаки неиспользования: захламление более половины участка, разрушенные постройки, сильное зарастание сорняками.

При этом сложности проверки не участков не возникает.

Около 98% проверок Росреестр проводит дистанционно, в том числе с помощью дронов. Например, в 2025 году на Южном Урале было 45 вылетов: обследовано 14 727 участков общей площадью 3 088 га, выявлено 150 нарушений. В целом по стране за год выявили 109 445 нарушений.

К нарушениям могут отнести:

▫️Для участков под строительство:

— более 50% площади завалено мусором дольше года;

— нет зарегистрированного здания 5+ лет;

— нет жилого дома на ИЖС 7+ лет;

— строение есть, но разрушены крыша, стены или окна.

▫️Для садов и огородов:

— более 50% участка заросло сорняками или в запустении дольше года;

— сорняки выше метра, неконтролируемо растут кустарники или деревья, которые не относятся к объектам благоустройства и озеленения.

По итогам - предписание → штраф → при бездействии свыше полугода — документы в суд на изъятие с продажей на торгах.

При этом Росреестр ранее пояснял, что реально изъять участок получится не раньше чем через 5–7 лет, и владелец может ходатайствовать о продлении сроков.

Таким образом, если есть участок под ИЖС, но строить пока не планируете — подстрахуйтесь.

Оформите проект, подайте уведомление о намерении строительства, поставьте забор или бытовку, подайте заявки на подключение к коммуникациям. И не забывайте вовремя платить земельный налог — это сигнал добросовестного пользования.

#адвокатКолонтай #адвокат по уголовным делам #адвокат в Санкт-Петербурге #адвокаткруглосуточно #+79040135695