Не пора ли снять розовые очки🕶️? Маткапитал больше не решает квартирный вопрос

В 2011 году материнский капитал был почти синонимом „покупки жилья“: 97,4% семей направляли эти средства на улучшение жилищных условий. Сегодня картина иная: лишь 26,4% семей используют маткапитал для этих целей. Падение в 3,7 раза за 14 лет! Но складывается ощущение, что власти не замечают этой негативной динамики.

Не пора ли снять розовые очки?

Заявление министра

На днях министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков назвал материнский капитал „очень значимой поддержкой“, помогающей семьям в приобретении жилья.

Материнский капитал ежегодно индексируется, и в ближайшие годы он уже превысит отметку в 1 млн рублей. Это, я думаю, очень значимая поддержка, позволяющая в том числе участвовать в жилищных программах, помочь в формировании первоначального взноса для приобретения жилья,- цитирует чиновника ТАСС.

Но цифры говорят иначе

Статистика наглядно демонстрирует масштаб изменений:

• 2011 год: 97,4% получателей направляли выплату на жилье;
• 2021 год: показатель снизился до 62% (912 тысяч семей);
• 2022 год: 52% (841,5 тысячи семей);
• 2023 год: 45,6–47% (512 тысяч семей на 1 октября 2023 года);
• 2024 год: 34,4%;
• 2025 год: всего 26,4%.

Это означает, что за 14 лет доля использования маткапитала на жилье сократилась в 3,7 раза (с 97,4 % до 26,4 %).

Другие направления использования маткапитала в 2025 году:

• образование детей — 30,3 % (рост по сравнению с 2024 годом, когда показатель был 28,4 %);
• ежемесячные выплаты на детей до 3 лет — 42,8 % (самый популярный вариант);
• накопительная пенсия матери — 0,6 % (незначительная доля).

Причины падения роли маткапитала для решения жилищного вопроса

Рост цен на недвижимость. При нынешних ценах маткапитала (даже с учётом индексации до 963 243,17 рубля на второго ребёнка в 2026 году) часто не хватает на минимальный первоначальный взнос.

В регионах с дешевым жильем маткапитал еще может сыграть роль инструмента по решению жилищного вопроса, но в крупных городах его влияние минимально

Индексация маткапитала отстает от инфляции и роста цен на жилье. В период 2018–2020 годов маткапитал вообще не индексировался. А в последующие годы темпы индексации не успевали за ростом цен на недвижимость.

Жесткие требования банков. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке обычно составляет 20%, а в крупных городах банки нередко требуют 30–50% от стоимости жилья, что значительно превышает сумму маткапитала.

Низкие доходы семей, которые в совокупности с вышеизложенными причинами, заставляют менять приоритеты. Рост доли ежемесячных выплат (42,8%) и расходов на образование (30,3%) показывает, что многие семьи предпочитают решать текущие проблемы, а не вкладываться в жилье.

Вывод

Заявление Котякова о том, что маткапитал помогает семьям приобретать жилье, верно лишь частично. Чиновник умалчивает, что на практике роль маткапитала снижается из‑за роста цен и жестких требований банков.

Падение доли использования маткапитала на жилье в 3,7 раза за 14 лет - это тревожный сигнал, который говорит о необходимости реформ.

Да, материнский капитал остается важным инструментом поддержки семей. Но динамика с 97,4 % в 2011 году до 26,4 % в 2025‑м показывает, что изначальная главная цель программы стимулировать улучшение жилищных условий постепенно размывается.

Сегодня маткапитал все чаще используется для текущих нужд, а не для решения квартирного вопроса.

Источник

Источник

Источник

Источник

Источник

Источник

Картинки сгенерированы ИИ