Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры после развода?

После расторжения брака многие собственники жилья считают, что бывший супруг автоматически теряет право проживать в квартире.

Однако на практике всё не так просто.

Возможность выселения зависит от того, кому принадлежит квартира и на каком основании второй супруг получил право пользоваться жилым помещением.

Разберемся подробнее.

Когда бывшего супруга можно выселить?

Если квартира не является совместно нажитым имуществом, то после развода бывший супруг может утратить право пользования жилым помещением.

Например, квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак.

После регистрации брака второй супруг вселился в квартиру как член семьи собственника и получил право пользоваться жилым помещением.

Однако после расторжения брака семейные отношения прекращаются.

Соответственно, супруг становится бывшим членом семьи собственника.

Это обстоятельство может являться основанием для признания его утратившим право пользования квартирой.

После этого собственник вправе обратиться в суд с требованием о выселении бывшего супруга и снятии его с регистрационного учета.

Когда выселить бывшего супруга не получится?

Ситуация будет иной, если квартира является совместно нажитым имуществом супругов.

В этом случае каждый из супругов имеет право на долю в квартире.

Как правило, речь идет о 1/2 доле, если иное не установлено соглашением или решением суда.

Даже если раздел имущества после развода еще не произведен, право супруга на часть квартиры сохраняется.

Поэтому требование о его выселении суд, скорее всего, не удовлетворит.

Наличие права собственности на долю в жилом помещении исключает возможность признать такого супруга утратившим право пользования квартирой.

Имеет ли значение регистрация по месту жительства?

Многие считают, что наличие или отсутствие регистрации определяет право проживания в квартире.

На самом деле это не так.

Регистрация сама по себе не создает и не прекращает жилищные права.

Суд в первую очередь будет выяснять, имеются ли у человека законные основания пользоваться жилым помещением или владеть долей в нем.

Что важно учитывать при обращении в суд?

Одинаковых ситуаций практически не бывает.

Для правильного разрешения спора суд будет учитывать:

является ли квартира личной или совместной собственностью супругов;

когда было приобретено жилье;

возникло ли у бывшего супруга право собственности на долю;

произведен ли раздел имущества;

на каком основании бывший супруг проживает в квартире.

Именно эти обстоятельства обычно имеют решающее значение.

Вывод

Если квартира принадлежала одному из супругов еще до брака, после развода бывший супруг может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и выселен.

Если же квартира является совместно нажитым имуществом, выселить бывшего супруга, как правило, не получится, поскольку он сохраняет право на долю в этом жилье.

Поэтому вопрос о выселении после развода всегда требует оценки конкретных обстоятельств дела.