🤔 УК требует деньги за ремонт оголовков - законно или нет

✨ Управляющая компания отключила газ в нескольких квартирах в многоквартирном доме из-за неисправных оголовков на крыше. Теперь УК требует целевой взнос на ремонт, хотя собственники ежемесячно платят по статье «содержание жилья». Собрание по этому вопросу назначено на 1 июня вечером с участием представителя УК и компании "Трубочист". Давайте разберемся, законны ли такие поборы и что делать жильцам на собрании...

➔ Ремонт оголовков дымоходов - это текущий ремонт общего имущества. Он уже оплачен в составе ежемесячной платы за содержание жилья.

➔ Управляющая компания обязана содержать оголовки в исправном состоянии по пункту 5.5.6 Правил Госстроя №170. Дополнительные сборы на эти работы незаконны.

➔ Судебная практика(Воронеж, Ростовская область) подтверждает - УК обязана делать ремонт за свой счет. Суды встают на сторону жильцов.

➔ Штраф для УК за навязывание ненужных услуг может достигать 500 000 рублей по статье 14.7 КоАП РФ. За нарушение правил содержания дома(статья 7.22 КоАП РФ) - до 50 000 рублей.

➔ Не голосовать за целевой взнос. Это незаконное двойное взимание платы за уже оплаченные услуги.

➔ Потребовать от УК выполнить ремонт за счет средств, уже полученных по статье "содержание жилья". Это законное требование.

➔ Попросить предъявить акт газовой службы с конкретными неисправностями. Без этого документа отключение газа может быть незаконным.

➔ Зафиксировать в протоколе собрания особое мнение - что вы против любых дополнительных сборов на ремонт оголовков.

➔ Подать коллективную жалобу в Государственную жилищную инспекцию(ГЖИ) своего региона. ГЖИ проведет проверку и выдаст предписание УК.

➔ Направить обращение в прокуратуру - это самая быстрая инстанция для защиты прав граждан. Прокуратура может сама подать иск в суд на УК.

➔ Не соглашаться на целевой взнос. Если жильцы заплатят сейчас, УК поймет, что можно брать деньги за все подряд - ремонт подъезда, замену лампочек, уборку двора.

➔ Государственная жилищная инспекция Костромской области - адрес: ул. Маршала Новикова, 37. Телефон горячей линии: 8(4942)45-54-92. Электронная почта: gji@adm44.ru.

➔ Прокуратура Костромской области - через официальный сайт в разделе «Интернет-приемная» или заказным письмом на адрес: ул. Скворцова, 1/2.

💬 Сосед_Сергей

Мы уже прошли через это. Написали коллективную жалобу в ГЖИ, через месяц УК сделала ремонт за свой счет. Главное - не платить и не молчать.

💬 Юрист_ЖКХ

УК не имеет права требовать целевой взнос на работы, которые входят в текущее содержание. Это подтверждено судебной практикой и разъяснениями Верховного суда РФ.

💬 Юрий_из_Костромы

Спасибо за контакты ГЖИ. Подали жалобу вчера, уже приняли заявку. Будем добиваться, чтобы УК чинила за свои деньги.