238.1М
Заемщики в шоке: банки стали чаще урезать запрашиваемые суммы по ипотеке почти на треть
К концу 2025 года запросы на ипотеку стали ощутимо расходиться с реальностью: запрашивали в среднем 6,1 миллиона рублей, а банк одобрял лишь 4,1 миллиона. Этот разрыв «в одну треть» вырос с прошлогодних 21%. Проще говоря, если вы просите у банка 6 миллионов, вам готовы выдать только 4.
Банки закручивают гайки, и вот почему:
▪️Доходы проверяют по-новому. С апреля 2026 года справки от работодателей и выписки с карты больше не в ходу. В ход идут только официальные данные от ФНС и Социального фонда. Если ваша зарплата не числится в налоговой, банк либо откажет, либо сильно урежет сумму.
▪️Зарплату сверяют со статистикой. Теперь ваш доход сравнивают со среднестатистическим по отрасли от Росстата. В расчет возьмут меньшую из двух сумм, еще и скинут 10%. Так что если вы зарабатываете меньше рынка, получите меньше денег на ипотеку.
▪️Ключевая ставка «кусается». Ставка держится на уровне 14,5%, делая обычную ипотеку для многих недоступной.
▪️Льготные программы урезали. С 1 февраля действует правило «одна семья — одна льготная ипотека», а значит, супруги теперь должны идти в банк вместе, по одному договору.
Что это значит для вас:
▪️Придется искать варианты подешевле.
▪️Или увеличить первоначальный взнос, или найти себе созаемщика.
Тем, кто получает зарплату «в конверте», или ИП и самозанятым, теперь получить одобрение будет сложнее.
К концу 2025 года запросы на ипотеку стали ощутимо расходиться с реальностью: запрашивали в среднем 6,1 миллиона рублей, а банк одобрял лишь 4,1 миллиона....
Я так понимаю это законный способ не отказывая, отказать.
Если человеку для покупки нужен 6,1 миллиона рублей, а банк одобрял лишь 4,1 миллиона. То 90% заемщиков откажутся от покупки или уйдут в другой банк который одобрит необходимую сумму. Разницу в 2 миллиона ни кто не сможет найти и ипотека такая вещь когда с запасом денег ни кто не берет
Кошмар, а если родственники все сложились и помогли, а если копили лет пять.
Модное словечко в заголовке статьи - шок!
Шок - критическое состояние организма, при котором нарушается кровоснабжение тканей и органов, из‑за чего клетки испытывают недостаток кислорода. Это опасная реакция на сильное повреждение или стресс, требующая немедленной медицинской помощи. Шок проявляется в виде падения артериального давления, учащённого или слабого сердцебиения, слабости, потери сознания, нарушения дыхания, снижения объёма выделяемой мочи, замедления наполнения капилляров.
Важно: при подозрении на шок нужно срочно вызвать скорую помощь. Промедление может стоить жизни.
Интересно: у многих людей проявляются эти опасные для жизни симптомы при отказе банка в выдаче нужной им суммы кредита?😂 Приучаемся жить без кредитов!
Кто не жил богато без кредита, нечего и начинать.