Дарение внучке отменили после смерти бабушки: что установили суды

Незадолго до смерти пожилая женщина подарила своей внучке половину дома и земельного участка. После открытия наследства другая внучка обратилась в суд и потребовала признать дарение недействительным. Спор дошел до кассационного суда, который поддержал выводы нижестоящих инстанций.

В этом деле затронута важная проблема - сделки пожилых людей. Их признают недействительными по требованию наследников из-за состояния здоровья бабушек и дедушек, хотя в дееспособности их никто при жизни не ограничивал.

Разберем, почему суды отменили дарственную и вернули имущество в наследственную массу.

Что произошло

Пожилая женщина владела 1/2 долей жилого дома и земельного участка. Другая половина принадлежала ее внучке.

В декабре 2023 года собственница оформила доверенность на представителя, который через несколько дней заключил договор дарения принадлежащей ей доли в пользу другой внучки.

После регистрации перехода права собственности дарительница умерла.

Когда было открыто наследственное дело, одна из наследниц посчитала, что сделка совершена в тот период, когда бабушка уже не могла понимать значение своих действий. В связи с этим она обратилась в суд.

Какие требования заявила наследница

Истец просила:

• признать договор дарения недействительным;
• аннулировать регистрацию права собственности одаряемой;
• вернуть спорную долю в состав имущества наследодателя;
• включить ее в наследственную массу;
• признать за ней право собственности на причитающуюся наследственную долю.

Фактически цель иска заключалась не в получении всей недвижимости, а в возврате имущества в наследственную массу для последующего распределения между наследниками по закону.

На чем строилась защита ответчика

Одаряемая возражала против иска.

В обоснование своей позиции она ссылалась на психолого-психиатрическое освидетельствование, проведенное незадолго до заключения сделки. Согласно этому документу, оснований для решения вопроса о недееспособности выявлено не было.

Кроме того, в материалы дела были представлены письма, фотографии, видеозаписи и показания свидетелей, которые, по мнению ответчика, подтверждали способность дарительницы осознавать происходящее.

Также ответчик настаивал на назначении повторной экспертизы.

Что показала судебная экспертиза

По делу была проведена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза.

Эксперты изучили медицинские документы и пришли к выводу, что на момент оформления доверенности и договора дарения женщина страдала органическим расстройством личности, связанным с длительно развивавшимися сосудистыми заболеваниями головного мозга.

Из медицинских документов следовало, что проблемы с памятью, вниманием и когнитивными функциями фиксировались врачами на протяжении ряда лет.

По мнению экспертов, к моменту совершения сделки состояние достигло такой степени выраженности, что женщина не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Что решили суды

Суд первой инстанции признал договор дарения недействительным.

В качестве последствий недействительности сделки суд:

• аннулировал запись о праве собственности внучки, получившей имущество по дарственной;
• восстановил право собственности наследодателя;
• включил спорную долю дома и земельного участка в наследственную массу;
• признал за истцом право на наследственную долю.

Апелляционный и кассационный суды согласились с этими выводами,

поскольку заключение экспертов является последовательным, мотивированным и основанным на медицинской документации. Само по себе несогласие стороны с результатами экспертизы не означает необходимость назначения новой экспертизы.

Почему это решение важно

Данное дело показывает, что нотариальное удостоверение доверенности или договора само по себе не гарантирует устойчивость сделки.

Даже если при жизни человека не признавали недееспособным, после его смерти суд вправе на основании медицинских документов, экспертного заключения установить, мог ли он понимать значение своих действий в конкретный момент времени.

Если будет доказано, что способность осознавать происходящее была утрачена, сделка может быть признана недействительной, а имущество возвращено в наследственную массу.

На что стоит обратить внимание наследникам

При возникновении спора значение имеют:

• медицинские документы за длительный период времени;
• выписки из больниц и поликлиник;
• сведения о неврологических и психических заболеваниях;
• результаты судебной психиатрической экспертизы;
• показания свидетелей;
• обстоятельства совершения сделки.

Именно совокупность этих доказательств позволяет суду установить реальное состояние человека на момент подписания документов.

Судебный акт: Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 04.03.2026 № 88-1690/2026.