144М
Госдума готовит масштабную реформу ЖКХ: как новые правила изменят жизнь каждого собственника
В Госдуме разрабатывают масштабный законопроект о реформе общих собраний собственников жилья — об этом сообщает РИА Новости 📰. Наконец‑то появится шанс положить конец махинациям с бюллетенями и фиктивным голосованиям, из‑за которых жильцы годами не могут отстоять свои права! 😲
Коротко о законопроекте
Инициатива принадлежит первому зампреду комитета Госдумы по контролю Дмитрию Гусеву («Справедливая Россия»). Главная цель — сделать голосование собственников прозрачным и проверяемым. По словам депутата, сегодня это одна из самых проблемных зон в ЖКХ: люди нередко узнают, что якобы проголосовали за смену управляющей компании, новые платежи или иные решения, хотя фактически участия в собрании не принимали.
Новые правила
Появятся уникальные номера бюллетеней. Каждый бюллетень будет иметь индивидуальный номер и обязательно регистрироваться в ГИС ЖКХ. Собственники смогут проверить, как учтен их голос. Если бюллетень не попал в систему, то он не учитывается.
Если вы заподозрили ошибку или фальсификацию, можно будет оперативно оспорить учёт бюллетеня.
За проведением собраний будут следить надзорные органы — это снизит число нарушений. 👮
Создадут специальный список (реестр) лиц, которые систематически нарушают правила проведения общих собраний собственников (ОСС).
Введут чёткую юридическую (вплоть до уголовной) ответственность за подделку результатов голосования.
Что изменится для собственников
Самые важные изменения:
- сократится число фальсификаций. Уникальная нумерация и фиксация в ГИС ЖКХ сделают подтасовку голосов заметно сложнее;
- повысится прозрачность решений. Каждый собственник сможет отследить судьбу своего голоса и убедиться, что его мнение учли верно;
- упростится защита прав. Быстрый механизм оспаривания и контроль со стороны надзорных органов позволят быстрее реагировать на нарушения;
- усилится ответственность организаторов. Реестр недобросовестных лиц и реальные санкции заставят организаторов собраний действовать по правилам;
- жильцы получат больше контроля над домом. Собственники вновь обретут реальное право управлять своим имуществом без «бумажных схем» и многолетних судов.
В заключение. От автора
Реформа должна вернуть жильцам уверенность: решения по дому принимаются честно и открыто, а их голос действительно имеет значение. 💪
Впрочем, несмотря на очевидную пользу инициативы, остаются серьёзные сомнения в том, будет ли закон принят. Сфера ЖКХ традиционно считается одной из самых лоббируемых: за действующими схемами проведения собраний нередко стоят интересы крупных управляющих компаний и посредников, получающих выгоду от непрозрачных процедур. 🤫
Вообщем, путь законопроекта наверняка будет непростым. Не исключены многочисленные согласования и поправки, ослабляющие отдельные положения. Однако полный отказ от реформы маловероятен: слишком высок общественный интерес к теме прозрачности в ЖКХ. 🏡
А вы как считаете, нужна ли такая реформа?
Картинка сгенерирована ИИ
А вы как считаете, нужна ли реформа ЖКХ в части общих собраний собственников жилья?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Многие мои знакомые считают, чтоо сущность рефоры должна заключаться в передаче всего ЖКХ государству, чтобы не только власть, но и народ мог проконтролировать деятелность ЖКХ.
Никогда государство не возьмет на себя эту ношу. Утопия
+Вам. Не зря всё ЖКХ было переложено на собственников жилых и не жилых помещений ! Гос. жилья нет в помине, для простого населения - только коммерческое ... пенсии тоже для простых из каких - то фондов, Образование, Здравоохранение тоже всё больше становятся частными ... И большой вопрос, чем управляет государство, какой экономикой и в каком точно процентном отношении ?
Проводили бы больше проверок управляек, которые вертят нашими деньгами, тогда бы не было столько желающих залезать в карманы жильцов МКД. А то одни мошенники будут сменять других, но с нашего ведома! И пусть годовые отчёты публикуют по затратам на каждый дом, как было лет 10 назад!
провелярщиков у нас куча, только и умеют проверять
Муниципальное жилье ни кто не отменял, у нас в доме 5 или 6 кв не приватизированных
в СССР же было ГОСУДАРСТВЕННЫМ !
СССР было социалистическое государство, а капиталисты не возьмут такую ношу, они хотят ничего не делать, а деньги к ним должны рекой течь.
К сожалению СССР стал уже мифом, особенно для молодёжи.
строй другой был.
и что? жильё также продавалось и менялось
Ношу пополнения списков ФОРБС оно же взяло на себя... и ничего, успешно справляется.
Ирина, я только не понял за что вам минусов наставили? Есть ещё бараны которые верят в эту банановую республику?
Никогда государство не закроет эту кормушку!!!
Юристу Кучме Ирине Павловне
вчера, 08:50 Мурманск
Утопия, это когда напрочь отсутствуют у депутатов предложения ЖКХ отдать государству, как природные ископаемые, сельское хозяйство, золото добычу.
А предложения об голосовании— это не от большого ума.
В СССР 1988 году была утверждена генеральная схема управления ЖКХ РСФСР, которая предусматривала создание территориальных производственных объединений, подчинявшихся Советам Министров автономных республик, крайисполкомам, облисполкомам и входивших в систему Министерства ЖКХ РСФСР
ЖКХ имело огосударствлённый характер — его содержание считалось делом государства, и оно финансировалось преимущественно из государственного бюджета. Эту ношу взяла СССР и отлично справлялась.
Так ведь уже брало! Или не помните?
Так это было совсем другое государство. СССР называлось.
при СССР было и работало, утопией не было, через положенные сроки менялись стояки ванны. и т.д ,а сейчас вдруг утопия, откуда такие познания?
А народ у нас контролирует государство? По моему Думщики и Совет Федераций сами по себе живут, а народ выживает, как может. Нет у нас государства, всё отдано на откуп частным лицам, особо приближённым к императору.
похоже государство сей час равно---территория
Такая реформа нужна однозначно! Но вот в каком виде это станет законом - большой вопрос! Слишком много заинтересованных "капиталистов" и "бизнесменов"!
Судя по прошлым реформам, никаких вопросов тут быть не может, ЖКХ развалят в конец, но платить коммуналку будем втрое.
В лучшем случае!
... и мошенников от ЖКХ залезать в наши карманы тоже будет больше!
ПЕРЕД ВЫБОРАМИ ЧЕГО НЕ СКЖУТ... МОРКОВКУ ПОВЕСЯТ ВПЕРЕДИ ОСЛА...
Нужен суд присяжных по всем делам кроме мелких. Суд присяжных не зависит от государственных органов. Когда народ это осознает может быть все станет меняться к лучшему.
Мне несколько раз приходило письмо с уведомлением быть присяжным и вершить суд, и оба раза я отказался, потому что просто хочу получать хотя бы ту з. п, которую мне платят, а не ту, что предлагают присяжным.
Тогда не жалуйтесь на государственные суды, если сами отказываетесь судить.
Я не жалуюсь, а констатирую факт деятельности судов и с этим хоть как-то б орюсь, а Вы что то сделали, может доказали в суде свою правду
Да как же Вы боретесь, если упустили сознательно такую возможность восстановить справедливость в суде будучи присяжным?.....
Да что с Вами, товарищ?... 🥺
Не жалуйтесь ни на кого, если сами не хотите всеми ими быть?)))
Деньги для вас важнее чем правосудие?
На сегодняшний день исходя из решений судов , когда за хищения млн и млрд отпускают с условными приговорами деньги для меня не важны, не может быть важным, то чего нет
Так вы же сами отказались судить этих расхитителей миллионов!.... 😃 😮 😵
Для расхитителей млн свои присяжные, нельзя быть таким наивным
Быть наивным закон не запрещает.... 😊 А вот лично Вы отказались вершить правосудие сославшись на маленькую оплату труда присяжных!.... 😠
У суда больше нет к Вам вопросов!....Можете отбыть в небытие!.... 😠
полная хрень ,я сам старший дома и проводил голосование ,.все нормально ,если изначально подготовить мнение жильцов , и были попытки залезть ,а по сути сделать рейдерский захват дома ,в котором я живу др. ук ,как правило эти компании принадлежат муп. ,обломались .Главное дать ук понять ,что ты её кормишь и она от тебя зависит ,а не вы от нее
Вашему дому повезло со старшим! А вот во многих МКД все пущено на самотек. Поэтому злоупотреблений предостаточно.
Людям внушили, что от их мнения ничего не зависит! Отучили добиваться справедливости и правды! Все сидят молчком и не высовываются... хоть выборы, хоть грабёж ЖКУ!
Иногда у людей мнение такое, что если УК то мы от них зависим, но это в корне не правильно, когда я предложил другую компанию люди были против, я стал старший дома, но выступал против этой компании, сказал, через год всё-равно перейдем, сами поймете, даже мнение не формировал, достаточно было только "наехать на ук", что бы сделали, что мы хотим в доме, они затянули, и всё дальше жильцы встали на мою сторону, а др. УК сделала, это было одно из условий, но тоже сказал, что вас т. е УК много, а дом один. Сейчас отношения вполне нормальные, вызывал для ремонта протечек в квартире даже по праздникам, от какой либо оплаты отказался, в старой 50 % платил за солержание
не совсем так, попробуйте найти одно мнение в "человейнике? У многих будет своё, правильное, о численности жителей можно догадаться.
Скажите , а как поступать с теми жильцами , которые не хотят ни за что платить , а пользоваться благами , они готовы? К нам 10 квартир , две квартиры платить ни за что не хотят ..
А вы причём есть суд есть коммунальщики, есть ук, невозможно ни за что не платить и не иметь последствий
А у нас старший дома проводит голосование с бабками,их максимум 7-8 со всего дома,а отчет голосования 85 процентов постоянно,так их еще и в водит в заблуждение.Им рассказывает,что балконные плиты верхних этажей,это сами должны делать собственники а не УК,и сливы также ставить на них.
Задал ему вопрос,по Госстрою какой слив должен быть на плите,начал орать и устанавливать свои стандарты!
А у нас даже бабок не собирают! Каждые 2,5 года проводят фиктивные собрания, о которых никто ничего не знает и меняют на одну букву название УК. Работники в полном составе остаются прежние. Я так понимаю, что этим самым сбрасывают все документы в архив и эти документы уже юридически не принадлежат новой УК. Очень удобно уходить от ответственности. А в их документах полагаю, что "черт ногу сломит"! Вышестоящие организации "ничего не видят, не слышат, никому ничего не скажут"!
Знакомая история,а как обычно прежняя банкрот!
А на манеже,одни и те же остаются!
В 2013 ГОДУ ВООБЩЕ ПО ВСЕЙ СТРАНЕ МАХИНАТОРОВ ТИПА МАВРОДИ В ОГРНИП ПОЧИСТИЛИ = ВСЕ ЧИСТО ! НО В КРЕМЛЕ ВЕРОЯТНО СОХРАНИЛИ!!! 😍
в кремле их не сохраняют ,их там плодят
Два с половиной года этого достаточно чтобы посадить директора шараги. Пишется в шарагу обращение с просьбой выполнить работы по пунктам ,согласно постановлению Госстроя 170. Даётся месяц на ответ. Через 6 месяцев заходим в подвал и проверяем. Если ничего из обращения а УК не выполнено--,значит фиксируем это все и в в УК и ГЖИ отправляем бумагу с просьбой зафиксировать от одного до трёх официальных неисполнений требований законодательства к содержанию и обслуживанию мкд, количество зависит от пунктов изначального обращения в УК,и какие из них не выполнены. 1-2-3 -- новая УК. Директор старой отскакивает на нары. Желание колотить понты и менять название УК исчезает от слова совсем.
(К сожалению по другому их нельзя заставить работать. Им проще заварить мусоропровод и засыпать газоны корой деревьев,нежели взять в штат человека который будет ухаживать за газоном и убирать мусор из мусоропровода. Это образно)
Круто! Вы в сказки верите или в исполнении законов ЗА НАРОД?..
Мы 3 года никого посадить не можем..ни через Бастрыкина, ни через прокуратуры и прочие их ведомства...при ЯВНЫХ подтасовках, ничегонеделании, подделке подписей, воровстве денег с ДОКАЗАТЕЛЬНОЙ базой...
Ничего сложного. Это новая схема просто. Как видите работает. А насчёт сажать. Они и сами этого не хотят. Так почему же не помочь им работать во благо? Где живёт супруга обслуживание дома в норме. Кому охота получать третье официально доказанное неисполнение законодательства о содержании и обслуживании мкд? Никому. Поэтому обслуживание дома на высоте. В ГЖИ ушла бумага,где черным по белому зафиксировано что если укашка не выполнила то о чем было указано ещё несколько лет назад --- значит на лицо один или два неисполнения обязательств по содержанию и обслуживанию мкд. После третьего обычно новая заходит..... Но она то в курсе что было с предыдущей.......
У нас фасады частично и полностью ремонтируют за счёт городского бюджета! УК нанимает подрядчиков после проведения тендера через администрацию города.
так и должно быть.
Ваш старший просто безграмотен, это фасад дома, то есть имущество всех жителей, но самостоятельно, менять, ремонтировать фасад недопустимо законодательно.
Я ему статьи указал письменно в письме заказном и отправил,он говорит,мол там какие та статьи мне понаписал.
У меня старшие подъездов есть, но я сам обхожу каждую квартиру, как правило хватает трёх обходов для сбора голосов
вот именно, собрать мнения и под роспись можно опросить всех, но по квартирам.
более конкретно не по квартирам ,а по квадратным метрам и доли в квартире ,после того как подпишешь ,квартиры ,которые за муниципалитетом ,всегда подписывают .
надеюсь эту реформу примут , она нужна и давно . Чтобы махинаторов хотя бы приструнить.
А сколько жителей в доме? сотни и более, где их собрать одновременно? Арендовать залы, онять за счёт самих жителей, если есть ТСЖ или аналог. есть и правление, взяли опросники в руки и по квартирам, ща подписью каждого. а массовые сборища не нужны. вот те кто считает идею хорошей, хоть раз пробовали собрать в одно время людей разных профессий, пусть даже 100 человек?
На улице можно собрать..... Как всегда
Что это даст? Вы никогда не задумывались? Может быть дома станут лучше обслуживаться?
полностью перейти на голосование в ГИС ЖКХ, так и никак иначе
Пенсионер тебе с внуками сидеть,так правильнее будет. По существу есть что-то?
с кем мне и когда сидеть разберусь без нравоучений , сами то можете по существу , без команд о которых не просят?
Людмила Викторовна а теперь по существу. Толку от нее ноль. И вместо того чтобы вводить уголовную ответственность за нарушение постановления Госстроя 170 --вводится фуфельное голосование, которое ник чему не приведет. Потому что собрать голоса с ЖК 17 и более этажей и не менее 10 подъездов возможным не представляется. А обязать УК соблюдать Постоновление Госстроя 170, в котором четко все определено(наверное еще люди ссср делали) это легко. Достаточно обязать ГЖИ делать ежегодные обследования без уведомления УК. И выписывать первое или второе официально подтвержденное неисполнения закона. А то укашки только соревнуются в юрисприденции.
Не получиться полностью перейти, в ГИС ЖКХ будут отображены результаты голосования, но оно будет проведено всё равно опросов, хождением по квартирам
Ребят что даёт это? Это из серии,если Вы хотите чего то -- то Вы нам скажите,и мы все сделаем. Но так быть не должно. И я не должен указывать что нужно сделать. Что нужно сделать--- Обязана знать ресурсоснабжающея организация (ЖКХ).
Олег Николаевич в современном мире те 5 этажные здания с несколькими квартирами или двухэтажные здания медленно уходят в прошлое. На смену приходят высотки с кучей подъездов и до нескольких тысяч жильцов в доме. Кого Вы хотите обойти? Вас или пошлют или полицию вызовут. Они соседей вряд-ли знают. Здесь другой подход нужен
В больши городах да куча муравейников, где соседи друг друга не знают, у нас в городе одна шестиэтажный и то на половину,,
Я например вместе начальником УК обошёл дом, провели дефектовка, и ничего постепенно устраняем, я смотрю,, звоню, вроде всё решается
Опять умопомрачительное "жизнь собственников" . В собственности, то бишь в имуществе, вообще никто не живёт. А в думе до сих пор не отличают частный дом с приусадебным участком от МКД, где частные квартиры, о то и комнатушки в коммуналках. 20 лет из пустого в порожнее переливают и дали зелёный свет мошенникам всех мастей.