Выписка из квартиры и прописка ребёнка: что важно знать

Меня зовут Шепелев Максим Викторович, адвокат АП г. Москвы (рег. №77/10952). Веду дела о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учёта в Москве и МО.

Вопросы о прописке детей — одни из самых частых в моей практике. В этой статье разбираю этот важный вопрос.

ГЛАВНОЕ ПРАВИЛО: РЕБЁНОК ПРОПИСЫВАЕТСЯ ТУДА ГДЕ ПРОПИСАН ОДИН ИЗ РОДИТЕЛЕЙ

Это базовое правило из ст. 20 ГК РФ: местом жительства несовершеннолетних до 14 лет признаётся место жительства их родителей. Ребёнок не может быть зарегистрирован «сам по себе», а только по месту регистрации одного из родителей.

Это порождает две типичные проблемы:

1. Родитель выписывается из квартиры, а ребёнок остаётся прописан там — так бывает при разводе

2. Родитель хочет прописать ребёнка к себе, но другой родитель против

Разберу оба случая.

ВЫПИСКА РЕБЁНКА: КОГДА НУЖЕН СУД А КОГДА НЕТ

Если оба родителя согласны — выписка ребёнка проходит в МФЦ без суда. Один из родителей подаёт заявление, ребёнок снимается с учёта. При этом необходимо одновременно обеспечить новое место регистрации: выписать ребёнка «в никуда» нельзя.

Если родители не пришли к согласию, то вопрос решается через суд. Чаще всего это происходит при разводе: один родитель хочет забрать ребёнка «к себе», второй против изменения прописки.

Суд при разрешении таких споров руководствуется интересами ребёнка — это главный критерий. Ухудшение жилищных условий является основанием для отказа.

ОРГАН ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА: КОГДА УЧАСТВУЕТ

При выписке несовершеннолетнего из жилого помещения орган опеки участвует не всегда, а только в определённых случаях:

— Ребёнок является собственником жилья или его доли

— Ребёнок прописан в квартире находящейся под опекой

— Сделка с недвижимостью затрагивает права ребёнка

При обычной смене места регистрации (не связанной с отчуждением жилья) согласие органов опеки не требуется. Это распространённое заблуждение которое откладывает решение проблемы.

МОЖЕТ ЛИ СОБСТВЕННИК ВЫПИСАТЬ ЧУЖОГО РЕБЁНКА

Да — и это отдельная болезненная история. Например: квартира продана, прежний собственник выписался, а его ребёнок остался зарегистрирован. Или бывший член семьи выписан через суд, но его несовершеннолетний ребёнок остался в квартире.

Механизм тот же что и для взрослых — иск о признании утратившим право пользования. Правовое основание зависит от ситуации: п. 2 ст. 292 ГК РФ (при смене собственника) или ч. 4 ст. 31 ЖК РФ (при прекращении семейных отношений).

Ключевое условие: у ребёнка должно быть другое место регистрации — там где проживает один из его родителей. Суд не выпишет ребёнка если он останется без прописки.

ЕСЛИ РОДИТЕЛЬ ВЫПИСАН — РЕБЁНОК ВЫПИСЫВАЕТСЯ АВТОМАТИЧЕСКИ?

Нет. Это ещё одно распространённое заблуждение. Выписка родителя через суд не влечёт автоматического снятия с учёта его ребёнка. Если ребёнок прописан в той же квартире — нужно отдельное требование о его выписке.

На практике такое требование включают в тот же иск — сразу против обоих: родителя и ребёнка. Это разумно и экономит время. Но суд подходит к части иска о ребёнке особо тщательно.

СУТЬ ПОЗИЦИИ СУДА ПО ДЕТЯМ

Суды очень осторожны когда речь идёт о несовершеннолетних. Даже если правовые основания для выписки очевидны — суд будет проверять:

— Где фактически проживает ребёнок

— Где зарегистрирован и проживает второй родитель

— Не ухудшатся ли условия ребёнка после выписки

— Есть ли другое место куда ребёнка можно прописать

Если истец заблаговременно подготовит доказательства того что ребёнок фактически проживает с одним из родителей по другому адресу и там же будет зарегистрирован — вероятность удовлетворения иска возрастает.

НЕЛЬЗЯ ВЫПИСАТЬ РЕБЁНКА ЕСЛИ ОН СОБСТВЕННИК

Если несовершеннолетний является собственником или сособственником квартиры — выписать его невозможно без прекращения права собственности. Снятие с учёта собственника через иск о признании утратившим право пользования не пройдёт — нельзя лишить собственника права пользования его имуществом.

ТИПИЧНАЯ ОШИБКА: ИСК ТОЛЬКО ПРОТИВ РОДИТЕЛЯ БЕЗ РЕБЁНКА

Суд удовлетворяет иск, родитель снят с учёта, а ребёнок остаётся прописан. Собственник снова идёт в суд, теряет ещё несколько месяцев. Чтобы этого не было — если в квартире прописан ребёнок выписываемого, включайте требование о его выписке сразу в первый иск.

СРОКИ

Дела с несовершеннолетними рассматриваются дольше стандартных — суд тщательнее исследует обстоятельства, запрашивает дополнительные сведения. В среднем 3–5 месяцев в московских судах. Госпошлина — 3 000 рублей.

Запись на консультацию:

Адвокат Шепелев Максим Викторович

АП г. Москвы, рег. №77/10952

https://vk.com/advokatshepelev

Сайт: https://vypiska.moscow

Тел.: +7 967 062 09 77