С 1 июля вступают в силу новые правила покупки жилья: главные изменения

С 1 июля 2026 года в России начинает действовать Федеральный закон № 133-ФЗ, который выводит рынок недвижимости на новый уровень цифровизации.

Источник фото: редакция

Полностью удаленные сделки с недвижимостью

Ключевое новшество – официальное внедрение системы для покупки и продажи жилья, не требующей личного присутствия. Этот процесс будет синхронизирован с порталом «Госуслуги». Для его использования необходимо:

обеспечить идентификацию личности благодаря Единой биометрической системе;

подписать все необходимые документы посредством приложения «Госключ».

Теперь возможно юридически оформить смену собственника квартиры или иной недвижимости, не посещая МФЦ или офис нотариуса. Весь процесс приобретения или продажи, начиная от заключения договора и заканчивая внесением данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), будет осуществляться в цифровом формате.

Обновленный метод противодействия мошенническим действиям

Параллельно вводится новая система, направленная на предотвращение недобросовестных манипуляций с электронной цифровой подписью и защиту прав владельцев имущества.

Ранее для регистрации перехода права собственности на основании электронных документов в ЕГРН требовалось получение специального разрешения, подтверждающего возможность проведения такой процедуры.

После вступления в силу изменений Росреестр получает полномочия для регистрации сделок, совершенных по электронным документам, даже при отсутствии указанного разрешения.

Однако существует важное условие: ведомство должно иметь возможность надежно и безоговорочно подтвердить личность всех участников сделки, используя государственные цифровые инструменты идентификации.

Источник