7.4М
Минстроем утвержден новый порядок подписания актов выполненных работ: приемка работ в МКД станет более прозрачной
Вступление
Конечно, собственники и пользователи жилых помещений в МКД хотели бы видеть более прозрачными приемку выполненных работ по ремонтным работам. Наконец такая возможность появилась - с 1 сентября 2026 года начнёт действовать единый порядок оформления актов по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. То есть будут действовать общие правила ,которым должны будут соответствовать такие акты – это поможет применять единообразие по оформлению документов, приемка работ станет более прозрачной для простых граждан. Это важно для того ,чтобы сама процедура стала максимальной прозрачной.
Поговорим об основных позициях ниже более детально.
Основные моменты
Теперь сама по себе процедура станет более прозрачной благодаря понятным и точным этапам, а именно:
Управляющая организация обязана вовремя осуществить подготовку акта выполненных работ и при этом передать его председателю Совета МКД либо его членам.
В случае когда договором управления не установлены иные сроки, сам документ должен быть оформлен не позднее 30 дней с даты ,когда были выполнены работы либо оказаны услуги, а также на ежемесячной основе.
Представители собственников будут иметь ровно 10 дней для согласования такого акта либо же направить свои замечания, отказаться от подписания такого акта.
В случаях, когда ответ не поступает в течение 30 дней после получения самого документа, то акт будет считаться принятым и подписанным, а также оформленным.
когда будут обозначены замечания, то в таком случае потребуется повторное оформление акта в установленном законом порядке с учетом замечаний.
Такие четко сформированные правила помогут снизить количество споров между управляющими компаниями, ТСЖ и самими собственниками именно по данному вопросу согласованию и подписанию актов выполненных работ либо оказанных услуг.
Обязательно установите приложение Госуслуги Дом, чтобы не пропустить важные жилищные вопросы по вашему МКД.
ИСТОЧНИК:Подробнее ➤
Любое использование без указания авторства запрещено
Картинка создана ИИ на основе личного фото автора
Статья была полезной и интересной?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
С 1 сентября 2026 года в России начнёт действовать новый порядок оформления актов приёмки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Он утверждён приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22 мая 2026 года № 318/пр. Документ призван повысить прозрачность процедуры и снизить количество споров между управляющими организациями и собственниками.
Акт приёмки оформляется по форме, утверждённой приказом Минстроя России от 26 октября 2015 года №761/пр. Документ составляется в двух экземплярах: один остаётся у исполнителя (управляющей организации или подрядчика), второй передаётся председателю совета МКД или членам совета.
Сроки оформления акта:
в сроки, установленные договором управления или подряда;
не позднее даты окончания действия договора, но не более чем через 30 дней после оказания услуг или выполнения работ. Для текущего ремонта (например, замены участка кровли) акт должен быть готов в течение 10 дней после завершения работ.
www.garant.ru
Полезный новый порядок, посмотрим, как это будет работать. Спасибо за информацию.
Меня вот больше всего заинтересовал момент, что если ответа на акт нет 30 дней, то он автоматически считается принятым. На бумаге вроде всё логично: нельзя же бесконечно ждать подписи. Но в реальной жизни люди разные. Кто-то в отпуск уехал, кто-то вообще редко проверяет почту и сообщения от управляющей компании. Потом окажется, что документ уже считается согласованным, хотя человек его толком и не видел.
С другой стороны, без каких-то сроков тоже был бы полный бардак. Есть дома, где любое решение месяцами висит из-за того, что никто не хочет брать на себя ответственность. Тут хотя бы появляется понятный порядок действий. Только прозрачность будет зависеть не столько от самого акта, сколько от того, насколько добросовестно его доведут до собственников. Потому что одно дело — направить документ формально, а другое — реально дать людям возможность ознакомиться и высказать замечания. Вот на этом этапе обычно и возникают самые интересные вопросы.
Тут важно чтобы был должный контроль, а с упразднением с 01 сентября муниципального жилищного контроля, думаю все будет длительнее и сложнее....
Спасибо за информацию!