Купить можно, продать нельзя! Новые правила для МСП

Для малого бизнеса придумали новое ограничение.

Если ты МСП и выкупил у государства арендуемое помещение по льготе, то по новым правилам продать его сразу уже не выйдет. Теперь предпринимателям запретят избавляться от такой недвижимости в течение двух лет.

Причем если помещение покупали с оплатой в рассрочку, то двухлетний срок начнет отсчитываться только после полной выплаты, а не с момента оформления права собственности.

Это довольно неожиданно и вероятно негативно скажется на малом бизнесе. Льготный выкуп был создан, чтобы помочь бизнесу встать на ноги и закрепиться на месте. Но власти, похоже, решили подстраховаться, и чтобы избежать быстрых перепродаж, вводят указанное выше ограничение. Кстати, запись об этом будет вноситься в реестр.

Логика вроде понятна. Если получил поддержку, то используй ее для работы, а не для мгновенной выгоды. Так что схема «выкупил подешевле и быстро продал подороже» для МСП скоро закроется.

Уверен, что кто-то этой схемой пользовался, однако я также понимаю, что не всегда помещение будет выгодно держать два года. Бывают ситуации, и их немало, когда предпринимателям необходимо будет помещение срочно продать. И вот тогда новый барьер будет непреодолимой преградой для малого бизнеса.

Новые правила должны заработать с 1 марта 2027 года. Так что, готовимся.

Источники: тут и тут