Никакой ипотеки не нужно: россиянам предложили новый способ купить жильё

В России готовится к запуску новый финансовый инструмент для тех, кто копит на своё жильё. Называется он договор жилищных сбережений.

Источник фото: редакция

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил о новом документе, который уже получил одобрение и рекомендован для принятия во втором чтении.

Что это за инструмент?

По сути, это специализированный сберегательный счет с особыми условиями. Средства, внесенные на такой счет, могут быть использованы исключительно для приобретения готового жилья или для финансирования строительства.

После формирования необходимой суммы банк предоставит заем на улучшение жилищных условий, разумеется, при соблюдении всех сопутствующих требований.

Кто имеет право пополнять счет?

Пополнение счета возможно без каких-либо ограничений.

Важно отметить, что вносить средства могут не только сам владелец счета, но и третьи лица, например, близкие родственники.

Это позволяет создать своего рода "семейный котел" для накопления на квартиру.

Повышенная страховая защита до 10 миллионов рублей

В отличие от обычных вкладов, застрахованных на сумму до 1,4 миллиона рублей, договоры жилищных сбережений предусматривают более высокий уровень защиты – до 10 миллионов рублей.

Это означает, что в случае непредвиденных проблем с банком государство гарантирует возврат средств в пределах этой суммы.

Сроки и условия использования

Минимальный срок действия договора составляет три года.

Однако существуют важные нюансы: уже через год накопленные средства могут быть направлены на первоначальный взнос по ипотеке или на погашение существующего жилищного кредита, причем без потери начисленных процентов.

Что делать, если планы изменились?

Жизненные обстоятельства могут внести свои коррективы.

В случае отказа в одобрении ипотеки или вашего собственного решения отказаться от покупки жилья, вы сможете вернуть всю внесенную сумму вместе с процентами.

Однако, если вы решили расторгнуть договор по собственной инициативе (без объективных причин), возврат средств без потери процентов возможен только по истечении полутора лет с момента открытия вклада.

В противном случае проценты будут потеряны.

Краткий итог

Договор жилищных сбережений представляет собой новый и весьма привлекательный инструмент для тех, кто стремится накопить на собственное жилье.

Ключевые моменты: это целевой вклад, предназначенный для покупки жилья;

его могут пополнять родственники; страховка достигает 10 млн рублей;

через год средства можно использовать на первый взнос без потери процентов; при отказе в ипотеке возвращается вся сумма с процентами;

досрочный расторжение по собственному желанию аннулирует проценты до истечения 1,5 лет.

Государство предлагает действительно выгодный механизм для накопления, который не наказывает за досрочное снятие средств.

Источник