Нотариусы называют типичные заблуждения в сделках с домами и квартирами

Согласно сообщению РИА Недвижимость, основные заблуждения граждан России связаны с правами на имущество, которые появляются после расторжения брака. Какие типичные заблуждения имеются у россиян в отношении жилой недвижимости?

Исходник фото: magnific.com/ru

Основные заблуждения в отношении жилья

Среди самых распространенных заблуждением в сделке с жильем можно назвать:

• Приобретенное в браке жилье. Россиянам часто кажется, что каждый получает то, что на него оформлено. Если недвижимость куплена в браке, жилье признается совместно нажитой собственностью. При этом не имеет значения, на кого конкретно оформлено имущество.
• Пожилые не осознают, что после подписания договора дарения право собственности переходит к новому владельцу. При этом у прежнего владельца уже нет прав на распоряжение имуществом, и даже его проживание в квартире или доме относится к доброй воле нового собственника.
• Заблуждение о том, что дарение возможно на определенных условиях. Механизм передачи собственности так не работает.

Это основные заблуждения, которых лучше избегать при владении имуществом. В противном случае возможны негативные последствия, включая полную потерю жилья.

Заблуждение о совместно нажитом имуществе

Исходник фото: magnific.com/ru

Заблуждения в отношении квартиры или дома, купленных в браке – самые сильные. Россиянам кажется, что после развода собственность остается за тем, на кого жилье оформлено. Многие думают, что при продаже такого жилья не нужно получать разрешение на продажу в бывшего супруга, если брак был расторгнут.

В действительности, если разрешение на продажу не получено, можно столкнуться с оспариванием сделки в судебном порядке. Деньги за продажу придется вернуть, а также установить доли в таком имуществе.

Внимание! Есть мнение, что после истечения давности через 3 года после расторжения брака, второй супруг утрачивает право на долю в имуществе. Если же собственность была совместной, она не перестает быть таковой после оформления развода.

Поэтому лучше оформить раздел имущества официально в процессе или после развода. Если споры отсутствует, можно заключить официальное соглашение в нотариальном порядке.

Заблуждения в отношении дарения

Исходник фото: magnific.com/ru

Нередки иллюзии по отношению к дарению жилья. Нотариусы часто сталкиваются с фактом, что дарить квартиру, дом или дачу желают на особых условиях. Но такое не может сработать в рамках российского законодательства.

Распространенный случай связан с пожилыми людьми. Некоторые уверены, что передать квартиру после смерти можно в рамках дарения, а не по завещанию, как того требует законодательство. Пожилые граждане не всегда понимают, что новый собственник может даже продать квартиру и попросить их освободить территорию.

Внимание! Проблему часто решает необходимость удостоверять сделку дарения недвижимости через нотариуса. Это правило действует с января 2025 года.

Таким образом, если ознакомиться с некоторыми заблуждениями в рамках сделок недвижимости, можно избежать типичных проблем с потерей собственности.