В Севастополе ДИЗО пыталось лишить пенсионеров земли: суд встал на сторону горожан

Департамент по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО) Севастополя незаконно отказывает пожилым людям в переоформлении украинских договоров аренды, требуя снести построенные дома. Судебный прецедент доказал: пропуск сроков — не повод для изъятия участка.

Суть конфликта: «Освободить участок для нужных людей»

История тянется с 2012 года, когда Севастопольский горсовет предоставил семье пенсионеров в аренду до 2037 года земельный участок площадью 6 соток. Пожилые люди закрепили границы межевыми знаками, официально зарегистрировали договор, возвели на участке дом, установили забор и заложили плодовый сад.

Все эти годы, старики исправно и ежегодно вносили арендную плату за землю. Проблемы начались, когда пенсионеры решили перезаключить украинский договор аренды земли в российском правовом поле - чиновники ДИЗО Севастополя ответили жестким отказом.

Позиция ведомства свелась к следующему: поскольку арендаторы не успели перезаключить договор до 1 января 2023 года, их прежний договор аренды якобы стал недействующим. От пенсионеров фактически потребовали снести все постройки, освободить землю и подготовить её к передаче третьим лицам – детям войны, вхожим в ДИЗО Севастополя.

Победив в судах в сражениях с претендентами на землю - юристами трех детей войны, пенсионеры подали иск к ДИЗО Севастополя об обязании перезаключить с ними договор аренды земли.

Решение суда: чиновников обязали исправить ошибки

Балаклавский районный суд города Севастополя детально изучил материалы дела и встал на сторону пожилых горожан.

Решением суда от 5 мая 2026 года по делу № 2-1041/2026 иск пенсионеров к ДИЗО Севастополя был удовлетворен в полном объеме. Суд признал доводы должностных лиц незаконными и обязал местные власти повторно рассмотреть заявление стариков о перезаключении договора аренды земли.

ДАННЫЙ СУДЕБНЫЙ ПРЕЦЕДЕНТ ИМЕЕТ КЛЮЧЕВОЕ ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ СОТЕН СЕВАСТОПОЛЬЦЕВ, ОКАЗАВШИХСЯ В ПОХОЖЕЙ СИТУАЦИИ. ОН НАГЛЯДНО ДОКАЗЫВАЕТ, ЧТО ФОРМАЛЬНЫЙ ПРОПУСК СРОКОВ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ УКРАИНСКИХ ДОКУМЕНТОВ НЕ ЛИШАЕТ ГРАЖДАН ИХ ЗАКОННЫХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И ИМУЩЕСТВО, А ЛЮБЫЕ ПОПЫТКИ ЧИНОВНИКОВ ЗАБРАТЬ УЧАСТКИ ПОД ЭТИМ ПРЕДЛОГОМ ЯВЛЯЮТСЯ НЕЗАКОННЫМИ.

Важно: Российские суды уже неоднократно подчеркивали этот момент. Аналогичная позиция, защищающая права арендаторов, ранее была закреплена в постановлении 21-го арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2024 года по делу № А84-4306/2023 (оставлено в силе кассацией).