49.1М
В России с 1 июля 2026 года начнется массовая проверка квартир: кто подпадает под эту проверку
С 1 июля этого года в России начнётся массовая проверка квартир.
Уже этим летом владельцам недвижимости в стране придётся жить по новым измененым правилам. Ведь именно со второго месяца лета вступают в силу новые регулятивные меры, направленные на жесткий контроль за использованием жилых помещений. Кого же коснутся эти проверки и к кому придут инспекторы!?
Первыми "кандидатами" на посещение инспектором станут любители незаконных перепланировок. По статистике - это самая массовая категория нарушителей. Снос несущих стен, перенос кухни или санузла в жилую зону, объединение балкона с комнатой — все это грубые нарушения строительных норм, которые угрожают безопасности всего многоквартирного дома.
Если у вас есть что-то из этого, тогда ждите, к вам придут с проверкой. Теперь для поимки таких нарушителей инспекторы используют не только жалобы соседей, но и цифровизацию. Государственные структуры начнут активно сверять фактическое состояние квартир с данными БТИ и ЕГРН в автоматическом режиме. Есть расхождения - выездная инспекция, как итог огромный штраф, невозможность продажи или обмена недвижимости до устранения нарушений.
Вторая мишень - это те квартиры, которые используются не по прямому назначению. А это мини-отели, офисы, склады или маникюрные салоны. Ведь они нарушают права соседей на тишину, покой и безопасность.
Проверка в такие объекты придёт, если о нарушениях заявит УК и на основе анализа баз данных платформ посуточной аренды. "Уборка каждый день" - значить там нелегальный хостел и инспекторы снова на "месте". Наказание за это - штраф и моментально закрытие такого бизнеса.
Третьи кандидаты на визит инспекторов - это те владельцы квартир, которые сдают жилье в долгую аренду, но "в черную". Государство начинает полномасштабную компанию по борьбе с теневыми доходами. Выстраивается механизм бесшовного обмена информацией между Федеральной налоговой службой (ФНС), управляющими организациями и онлайн-сервисами аренды. Наказание для таких "бизнесменов" - штраф за неуплату НДФЛ и пени, а они могут быть достаточно крупными. Чтобы спать спокойно - необходимо оформить самозанятость или ИП.
В новых правилах, которые диктует государство есть одно простое, но важное условие: недвижимость должна использоваться законно и безопасно. Владельцам необходимо заранее позаботиться о легализации существующих перепланировок и вывести свои доходы из тени. Именно это поможет избежать неприятных сюрпризов и разорительных штрафов.
Источник https://dzen.ru/a/ai-n1qbUc2hOEZn4
Фото https://www.artguru.ai +коллаж
Скажу так - третий пункт провоцирует сама власть, как один из примеров - если сдаешь квартиру официально, то ты не можешь взять и вышвырнуть вечно гадящую свиню (если жилец таковой оказался), и вынужден терпеть оную на протяжении нескольких месяцев, при этом свине закон позволяет еще и не платить, это уже впоследствии можно с нее взыскать через суд, но это долго, дорого и нервно, к тому же свиня может игнорировать решение суда, а приставам надо постоянно давать пинка под зад, чтобы работали. И это лишь одна из причин, а их весьма немало. Али как власть думает - народ зажопил несчастные 13к с сотни, али 6,5к с полтинника? Пущай чинарики не смешат народ! Суть такова, что этих денег не жалко, просто платить их тупо не за что. Поясню - покамест государственная казна будет уплетать сей налог - свиня будет наносить ущерб арендодателю и сделать ей ничего нельзя. Так за что я тогда его должен платить - за то, чтоб на мои же денежки государство защищало свиню, которая в реальном времени наносит мне все больший ущерб?
П. С. - я уже молчу о том, что риэлторы не несут ответственности за контрагентов, хотя по хорошему должны, ибо они их подбирают. К слову сказать, среди арендодателей тоже свиней немало.
Отчасти согласен, но кто вам не даёт составить такой договор, по которому вы вправе выставить свинью и его имущество за дверь и сменить после этого замки? если свинья подписала такой договор дальше это её проблемы, не ваши. Кто вам не даёт всё прописать в вашу пользу?
Государство. Договор не может быть весомее федеральных законов. Как пример, договор вы составили, а свиня отказывается выселяться, т.е. его выселение без последствий для себя возможно только через суд (а уж если у жильца есть несовершеннолетние дети, тогда вообще беда). Сколько вы этого суда и исполнения решения ждать будете? Именно. Своими же руками с помощью физической силы вы выселить порося не сможете, иначе можете быть уверены, что на вас повесят уголовку (а возможно и не одну статью), по заявлению свини. Здесь фактически идентичная ситуация, как по превышению самообороны. Только это будет считаться самоуправством. Можно конечно маргиналов подселить, но делать это надо аккуратно, тем более это дополнительные затраты из вашего кармана, которые, к тому же, суд вам не возместит.
Чтоб вы понимали, подобные вещи в договорах прописываются всегда, равно как и условия оплаты, но это не защищает от подобных свиней.
То же самое справедливо и в обратную сторону, когда арендодатель обвиняет порядочного жильца невесть в чем. Вообще здесь надобно полностью перерабатывать законодательство. Увы государству этого не нужно, т.к. если вы внимательно присмотритесь, то поймёте, что на проблемах населения наживается казна, причем ооочень нехило.
ООО, кто вы?, ещё раз, в договоре прописано вами (свинке это не нужно), если есть нарушение свинки, то вы можете (перечисляете варианты) в том числе, самостоятельно, без присутствия свинки, выставить её вещи за дверь (на улицу) без охраны и не несёте за это ответственности, и т.д. Свинка возвращается, замки поменяны, вещи если остались на улице, вызывает полицию, приезжает полиция вы ей (полиции) в лицо договор с этим пунктом, и далее уже свинка пущай идёт по судам и доказывает что она не читала и не согласна с этим пунктом (если получится).....
Одни репрессии и репрессии, а что нибудь положительное!!!
На наш взгляд, поймать скрывающих налоги - это очень положительное, пенсии можо повысить.
Налоги введённые вызывают очень большие недоумения и негатив!!! А пенсии можно было повысить, да хотя бы из разбазаренного неоднократно фонд благосостояния и персональных пенсий которые вызывают недоумение у простых граждан, да и не целевое ,использование пенсионного фонда, опять же вызывает недоумение!? Я так понял что вы очень сильно поддерживаете, законодательные инициативы ухудшающие положение граждан в нашей стране(мягко сказано)!!!!?
Некоторые люди всю жизнь на какую-нибудь однушку или двушку копили чтобы на пенсии как-то выживать..
Но эти мытари и это теперь поимели себе ввиду - любую копеечку у людей норовят нахаляву захапать..
Понятно, что с нефтью-газом и т.д. туго стаёт, а новых дворцов, самолётов, яхт, брюликов золотых унитазов, и т.д. всё хочется и хочется...
Вот человек купил квартиру...
И за это надо ещё и налог платить? Так это даже не земля.
А за частный построенный дом тоже налог?
Размер пенсий отработавшего поколения зависит не от воли законодателей, а от от размера налоговых отчислений ныне работающего поколения. Ну вот и заставь их лучше работать, честно платить налоги.
Я и заметил, что из этого фонда раздают средства всем подряд, кроме пенсионеров, особенно после слияния!!!!
Заладил одно и то же: разворуют, разворуют... Так вы и разворовываете, кто не платит пенсионный налог.
Что именно ухудшило ваше положение?
Абсолютно все, влади!!
Понятно.
В Краснодаре журналисты особенно смешные
Пенсии повысят, но только не простым гражданам. Чиновники скорее всего себе на пропитание добавят. Читала, что ежедневно в гд оплачивают питание на сумму 5 т.р. А вдруг этого им уже мало?
А кто то уверен, что от поимки "скрывающих налоги", хоть копейка пойдет на повышение доходов нищих пенсионеров?!
Половина налогов идёт не в бюджет, сейчас этими деньгами ЦБ выполняет обязательства перед своими акционерами. Нефтедолларов нет, а обязательства остались. По этой причине власть удесятерила налоговое бремя на нас. То есть, мы пашем, что бы ЦБ налог с бюджетной прибыли им в карман сыпал. Не думаю, что там ещё и налоги предусмотрены. А вот все издержки в виде роста цен и инфляции, ЦБ на нас раскидывает, потом с нас же ещё и бабло собирает себе на прибыль. Не жизнь а сказка!
На счёт налогов не знаю - бывает что людям и без налогов жить не на что,
а на счёт долбёжников(чего-то долбят, из ванн сауны делают, балконы с комнатами и кухнями объединяют, с и т.д.) я "ЗА", но, скорее всего, их не тронут, или взятками откупятся...
А где магазинчики сделали, там, явно, все разрешения есть, иначе менты бы всю прибыль с них выдаивали бы...
Сейчас пока дворцы, яхты, золотые унитазы, брюлики для элитных проституток, и т.д. нужнее!
Это не ирония?
Кто ж Вам повысит?
да ещё бы всё ими украденное вернули народу.
Когда нет положительного -это депрессия.
Мне интересно, теневые доходы чиновников кто будет считать?!
УДИВЛЯЮСЬ СКОЛЬКО НЕНАВИСТИ У ПРАВИТЕЛЬСТВАК ТЕРПЕЛИВОМУ РУССКОМУ НАРОДУ ПЛАТЯТ ЗА РАБОТУ ЖАЛКИЕ УНИЗИТЕЛЬНЫЕ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА ЗАРПЛАТЫ И ЕЩЕ ЗАПУГИВАЮТ ПРОВЕРКАМИ Я ОТРАБОТАЛ 39 ЛЕТ ВРАЧОМ ПЕНСИЯ 33000 рублей ЭТО НОРМАЛЬНО??? Теперь хотят меня со всех сторон штрафами обложить. Квартиры лишить ВЫ С..... ЭТОГО ХОТИТЕ?
Хорошо, что мы не подпали, думаю проблем с реализацией будет не избежать...