Прошло больше двух лет после покупки? Это ещё не значит, что деньги нельзя вернуть

Конституционный Суд РФ рассмотрел спор покупателя нежилого помещения, которому суды отказали в защите только потому, что претензия была предъявлена позже двух лет после покупки.

КС РФ указал: такой подход неправилен.

Если недостаток был обнаружен вовремя, покупатель может обратиться за защитой и позже — в пределах срока исковой давности.

Это важное решение для всех, кто столкнулся со скрытыми недостатками:

— квартиры;

— дома;

— нежилого помещения;

— дорогостоящего товара;

— оборудования.

Часто продавцы заявляют:

«Срок прошёл, ничего взыскать нельзя».

После позиции Конституционного Суда такой аргумент уже не является безусловным основанием для отказа.

Главное — иметь доказательства того, когда недостаток был обнаружен и когда продавец был уведомлён о проблеме.

Если спор связан со скрытыми недостатками товара или недвижимости, важно правильно зафиксировать обстоятельства и оценить перспективы дела до обращения в суд. Это напрямую влияет на возможность взыскания денег и расторжения договора.