Переговоры могут стоить дорого: почему в ОАЭ теперь будут платить за “слив” со сделки

С 1 июня 2026 года в ОАЭ действует новый Гражданский кодекс — Federal Decree-Law No. 25 of 2025, который заменил закон 1985 года.

Для бизнеса это важно прежде всего потому, что новые правила подробно регулируют не только исполнение договора, но и сам этап переговоров.

Новый кодекс прямо вводит обязанность вести переговоры добросовестно. Это касается как начала переговоров, так и их хода, и даже отказа от сделки. Если сторона действует недобросовестно, она может отвечать за реальные убытки контрагента, даже если договор так и не был подписан.

Особое значение имеет обязанность раскрывать существенную информацию, которая влияет на согласие другой стороны. Причем эта обязанность двусторонняя и обязательная: исключить ее оговоркой в соглашении нельзя, так как такая оговорка будет ничтожной. Если важные сведения умышленно скрыты, это рассматривается как недобросовестность, а пострадавшая сторона может требовать признания договора недействительным и возмещения убытков.

Отдельно защищена и конфиденциальная информация, полученная на стадии переговоров. Аналитики отмечают, что новые правила повышают значение переписки, презентаций, due diligence-материалов и иных документов, которыми стороны обмениваются до подписания контракта.

Практически это означает, что компаниям в ОАЭ нужно внимательнее фиксировать ход переговоров, полноту раскрытия информации и основания для выхода из сделки. Особенно это важно для M&A, совместных предприятий и проектного финансирования, где часто существует информационный дисбаланс между сторонами.

Новый кодекс делает преддоговорное поведение юридически значимым и заметно повышает стандарты деловой добросовестности.

Источники: тут, тут, тут и тут