Как купить муниципальную квартиру и оформить в собственность.

Изображение взято с сайта: Подробнее ➤

Право выкупа муниципальной квартиры или ее бесплатной приватизации есть у граждан, которые:

Заключили договор соцнайма и проживают в квартире официально.

Не участвовали в приватизации ранее (либо не использовали право после 1992 года).

Не имеют долгов по ЖКУ – задолженности могут стать основанием для отказа.

Если условия соблюдены, можно начинать процесс оформления.

Как оформить муниципальную квартиру в собственность?

Есть два варианта: бесплатная приватизация или выкуп у муниципалитета.

Бесплатная приватизация.

Плюсы:

Не нужно платить за квартиру.

После оформления собственник может продать, завещать или сдать жильё.

Минусы:

Если все наниматели отказались от приватизации, повторно воспользоваться правом нельзя.

Процесс может занять несколько месяцев.

Порядок действий:

Собрать документы такие как: договор соцнайма, паспорта всех жильцов, выписку из ЕГРН, справку об отсутствии долгов.

Подать заявление в Департамент жилищной политики.

Заключить договор приватизации и зарегистрировать право собственности.

Выкуп муниципальной квартиры.

Если приватизировать жильё нельзя, остается выкуп муниципальной квартиры. Это платная процедура, но она даёт возможность оформить жильё в собственность.

Как выкупить муниципальную квартиру?

Обратиться в Департамент городского имущества с заявлением о выкупе.

Получить оценку рыночной стоимости квартиры.

Оплатить полную стоимость или оформить рассрочку (обычно на 10 лет).

Заключить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности.

Важно! Выкуп возможен не во всех регионах, поэтому стоит уточнять условия в своем городе.

Как найти такую квартиру?

Проверить списки жилья, доступного для соцнайма, в Департаменте городского имущества.

Подать заявление на улучшение жилищных условий – иногда возможен обмен на другой муниципальный объект.

Рассмотреть аукционы – иногда город продает излишки недвижимости по сниженным ценам.

Можно ли выгнать жильца из муниципальной квартиры?

Да, но только по законным основаниям. Например:

Неуплата ЖКУ более 6 месяцев – долг может стать поводом для выселения.

Систематические нарушения общественного порядка.

Использование квартиры не по назначению (например, сдача в аренду без разрешения муниципалитета).

В таких случаях администрация может подать иск в суд и расторгнуть договор соцнайма.

Источник:https://dzen.ru/a/Z6ua8PId6x1sq1aa