80.9М
В Латвии ставка по ипотека составляет 4,18%, в России — 19%. Мы живем в одной Европе?
(рисунок сгенерирован ИИ)
Мы привыкли думать, что в Европе уровень цен на недвижимость, товары и услуги постоянно растёт, и жители европейских стран испытывают трудности с обеспечением своего существования. В то же время, в России, кажется, ситуация более благоприятная. Но так ли это в действительности?
По данным Европейского центрального банка на апрель 2026 года, средняя ставка по ипотеке в еврозоне составляет 3,43%. В Латвии, где ипотека самая дорогая в валютном блоке, — 4,18%. На Мальте, где она самая дешёвая, — 2,08%. Разрыв между самой дорогой и самой дешёвой страной еврозоны — чуть больше двух процентных пунктов.
А теперь посмотрите на Россию. Средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке в топ-20 банков на июнь 2026 года составляет 19,11%. На вторичном — 18,75%. Диапазон ставок в российских банках — от 15,9% до 19,49%. При этом в мае 2025 года рыночная ставка на новостройки была ещё выше — 26,5%.
Сравните: европейский максимум (4,18%) — это российский минимум (15,9%). Европейская средняя (3,43%) меньше российской средней (19,11%) почти в 5,5 раза. Кредит в 200 тысяч евро на 20 лет под мальтийскую ставку 2,08% означает ежемесячный платёж около 1 019 евро. Под латвийские 4,18% — примерно 1 231 евро. В России при ставке 19% ежемесячный платёж по такому же кредиту превращается в финансовую казну, которая просто не оставляет шансов на нормальную жизнь.
Почему так? В еврозоне единая ключевая ставка ЕЦБ — в марте 2025 года она составляла 2,65% по основным операциям рефинансирования. Разница в конечных ставках объясняется национальными банковскими системами, уровнем конкуренции и долей кредитов с фиксированной ставкой. В России ключевая ставка ЦБ на июнь 2026 года — 14,25%. Банки добавляют к ней свою маржу, и получается 19%. И даже после снижения ключевой ставки с 15% до 14,25% рыночная ипотека остаётся недоступной для большинства.
Есть, конечно, и в России льготные программы — например, «Семейная ипотека» под 6%. Но они доступны только узким категориям заемщиков и с 1 февраля 2026 года условия по ним ужесточили. Для остальных — рыночная ставка, которая в 4–5 раз выше европейской.
И пока чиновники рапортуют об успехах в реализации жилищной политики России, стоило бы сначала взглянуть на цифры ипотечной ставки у них и у нас. Они говорят громче любых слов.
Источник:
Белые пришли грабят, красные тоже грабят. Куда бедному податься.
Приспосабливаться!)))
И как долго .
Пока терпенье не лопнет!
Его дано уже нет. Знаете цунами начинается неожиданно. Но перед этим стоит тишина, словно мир замер и все хорошо. Потом где то вдали повляеться небольшая волна. И море отдает свои дары даром.
И все цунами убивает все вокруг и нет такой силы которая могла бы ее остановить. Люди сами бояться этого цунами. Если начнется все смоет в море.
Нет, мы не в Европе, мы в Азиопе. Вроде бы, термин введен Явлинским....
"жители европейских стран испытывают трудности с обеспечением своего существования. В то же время, в России, кажется, ситуация более благоприятная."
Наверное так можно подумать, но только если сильно пересмотреть после обеда зомбоящик.... А вот если вместо него, зайти прямо сейчас в 3-мерные карты гугля и походить по реальным улицам Европы - Германии, Швейцарии и т.д., то даже не сильно напрягаясь, можно увидеть повсюду чистоту и порядок, породистые европейские автомобили, а не китайский хлам с поддельными шильдиками. Тротуары, по которым спокойно гуляют нормальные люди, не уворачиваясь при этом от ашотов, несущихся на электросамокатах и т.п. идиотов, которых туда не пускают. Аккуратно подстриженные кусты и газоны, ремонтируемые дороги и мосты и т.д. Что, как бы, нисколько не намекает на 'трудности с обеспечением своего существования'. Не говоря уже об отсутствии опасности всяких беспилотников... пожаров и чп тут и там...и тому подобных привычных для жителя Азиопы 'развлечений'.
Не нужно путать Географию, как науку, и географическое положение государств на карте, с качеством управляющих этими странами режимов!
... когда в России страной правят воры, ожидать адекватных норм, что в Экономике и Финансах, что - в Законе, попросту глупо.
Народ надо как то задержать. Бегут же все кто может.