Как разделение лицевого счёта влияет на льготы и субсидии? Что стоит учесть до разделения?

Изображение взято с сайта: Подробнее ➤

Размер субсидии на ЖКУ привязан к региональному стандарту стоимости услуг и к уровню доходов самого гражданина или всей его семьи (ст. 159 ЖК РФ, постановление Правительства № 761).

Когда счета разделены, каждый владелец отвечает только за свою долю. Субсидия в таком случае предоставляется не на всё жильё целиком, а лишь на часть расходов конкретного собственника или нанимателя.

При этом основанием для отказа служит наличие подтверждённой судом и непогашенной задолженности по оплате жилья и ЖКУ, возникшей за период не более чем три последних года (п. 5 ст. 159 ЖК РФ). И хотя формально долг по чужому разделённому счёту не считается ответственностью другого собственника, на практике долги на одном из счетов могут создать сложности при получении субсидии для добросовестного плательщика: органы соцзащиты могут учитывать общую ситуацию с оплатой в жилом помещении.

Чтобы не потерять право на субсидию, можно предъявить в соцзащиту документы, доказывающие внесение платы за ЖКУ в полном объёме своей доли. Альтернативный вариант — заключить с другим собственником официальное письменное соглашение, по которому один совладелец берёт на себя оплату доли другого.

Что касается льгот на оплату ЖКУ, то они привязаны к конкретному льготнику и применяются только к его доле расходов. Когда в одной квартире живут несколько льготников, каждый из них получает свою компенсацию отдельно.

Что стоит учесть до разделения:

Запросите в местных органах соцзащиты актуальный порядок расчёта субсидии, после того как счета будут разделены.

Сохраняйте платёжные документы. Они станут доказательством оплаты вашей доли при оформлении льгот или субсидий.

Оформите при необходимости письменное соглашение с остальными собственниками о порядке взаиморасчётов. Это поможет избежать сбоев при получении субсидии, если один из собственников не будет оплачивать свою часть.

Источник: Подробнее ➤